处所患上土地依托症：没土地本钱谈成长难想象

2014.05.26 来源: 互联网大字

style="margin-bottom:10px">各省(市)日前陆续发布2013年估算履行景象，材料显示，各省市土地出让金暴涨，成为财政收入的重要来历，某些省的土地收入甚至超税收。河山部发布的数据，2013年全河山地出让收入总金额达4.1万亿元，而2013年全国公共财政收入12万亿，土地收入就占了全国财政收入的33%摆布。2月13号，北京西局村旧村刷新项目一期地块被某地产以35.7亿元，配建5.4万平限价房拿下，综合考虑室第及还建贸易等本*成分，5.2万平米室第楼面价约6万元/平米。2月20号，北京土地市场再次成交三宗居住类用地，总计成交土地出让金109.58亿元。

其中，西局村旧村刷新项目二期地块被泰禾集体以49.58亿元收入囊中。据估算，扣除配建限价商品房以及还建的贸易部分后，该地块楼面价约为6.8万元/平方米。业浑家士感伤，四环房价毫无争议的已周全提早奔入10万元时代。有统计显示，10年前地价在全数房价中概况只占20%，近几年则上升到60%甚至更高。华远地产董事长任志强(微博)[微博]多次就地盘出让事宜“开炮”，感触土地出让金是推高房价上涨的“罪魁罪魁”。一边是地王频出，一边是财政增收，让人不能不质疑这类生财之道。可是，土地财政概况风光，却流露出很多危险的灯号记号。

除了推高房价，背地的短处更是不容小觑。处所**在土地上获得重大的收益后，很轻易产生严重的依托性，盼愿不劳而获，不全力成长实体经济，更别提转变经济成长编制，调剂经济增长结构了。处所经济还会堕入“卖地—举债—再卖地”的恶性循环，用未来的可延续成长为当前的子虚富贵“埋单”。随着可斥地的土地本*愈来愈稀缺，不敢想象，没有了土地本*的处所**，还会若何来成好处所经济。同时，靠卖地增收，加大了处所的金融风险，增长财政收入的不不变性，晦气于财政税收的安稳与安然。是以，我们不能仅看到“卖地”带来的夸姣，更应看清其背地潜匿的问题问题，唯有如此，才干让成长健康、安稳，而且可延续。

投稿作者：孤芳不自赏46

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