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买套一室一厅的房子，接房时变成了一厅二卧，一般人可能高兴还来不及，可大渡口的刘女士却郁闷不已，还将开发商告到**，索赔10万元精神赔偿。昨日，该案在大渡口区**开庭。
买一室一厅变一厅二卧
昨日，说起自己购买的国瑞城三期期房，年近50岁的刘女士不断叹气。前年9月，她听说位于大渡口步行街的国瑞城楼盘在卖期房，每平方米只要5000多元，她觉得价格便宜，想买一套一室一厅用于养老。
刘女士说，当时她去该楼盘售楼部咨询，结果售楼**说没有一室一厅的宣传图纸，就给她拿了一张印有两室一厅房型的广告单说，“去掉一个卧室，就是一室一厅的结构，价格都一样”。刘女士说，她当时也没多想，与老公商议后决定买，并在当月月底与开发商签了购房合同，付了全款34万余元，购买了一套一室一厅、建筑面积为60.13平方米的期房。
今年6月30日接房，刘女士与丈夫高兴地领了钥匙，可开门看房却傻了眼，自己想要的一室一厅变成了一厅二卧，进门是一条狭长的过道，面积大约有10平方米。“卧室确实有两间，可没找到厅，估计开发商将这条走廊当作厅卖给我了”，刘女士说。
告开发商索10万精神损失
“谁买房子愿意买一条占了那么大面积的过道？我看了房子后，气得三天没吃饭”，刘女士庭审时说，当时的购房合同上只附有她购买房屋楼层的大致结构图，每套房子详细的墙面、门等信息都没标注勾勒出来，“开发商**是在欺骗我，我请求法官判令开发商赔偿10万元精神损失费和9000元的违约金”。
开发商的代理人表示，房子是按照规划设计要求建造的，并没有违反任何约定，也没有欺骗刘女士。“原告要求赔偿10万元精神损失费和9000元违约金，这是怎么算出来的？”对此，刘女士无法详细回答。
昨日，法官没有当庭宣判。
律师
人格遭受损害才能索要精神损失赔偿
对此，重庆*力律师事务所律师郝瑶表示，根据侵权责任法的规定，遭受到人格方面的损害后可要求精神损失赔偿。因此，刘女士索要精神损害的要求可能不能得到**的支持。她建议，刘女士可向**请求变更诉讼请求，要求开发商按合同要求交付其一室一厅的房子，并要求开发商支付延期交房的赔偿金。“如果开发商无法交付，那么刘女士可向**请求撤销双方的房屋买卖合同，并要求开发商补偿她现在能买同样大小房子的房款差价。
刘女士是否可以要求双倍赔偿呢？郝瑶认为，按照法律规定，如果开发商用虚假房屋预售许可证销售房屋、故意隐瞒房屋已被抵押、故意隐瞒房屋已售第三人，那么刘女士就可要求开发商双倍赔偿，否则不行。
投稿作者：孤芳不自赏46
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