尽管武汉上月新住房销量创新高,但其下游的家装建材业却还没接触到这股“暖意”。昨从市建筑装饰协会获悉,在楼市调控影响下,下半年家装业人工费用涨幅将下滑,而部分建材价格将回调,市民的装修成本有望下降。
2009年~2010年的两年里,是我市家装建材业人工、原料等快速上涨的时期,尤其是泥工、木工、水电工等技术工种,按日计算的工费可达到200~300元,*高峰时家庭装修的平摊费用高达1500元/平米。成本的大幅上升、楼市的成交下滑,导致去年以来武汉各家装企业普遍面临业务量下降、利润率下滑的局面。
不过,随着今年CPI的不断下降,加上行业竞争加剧,人工费的涨幅已开始下滑乃至停涨,而部分建材的价格也开始回调,如钢制龙骨、电线电缆等含金属类的材料。
此外,据测算,目前各家装建材企业的成本很大一部分来自于营销成本,如三室两厅15万元的家装费用中,用于“拉客户”的各种费用高达1.7万元,如果企业能将这部分费用及自身的利润率适当降低,市民装修成本还能再下降,这对刺激家装消费是很有必要的。
市建筑装饰协会预计,到今年9、10月份,武汉家装市场仍难走出淡季格局,好在武汉今年预计有4万套城中村改造房交付使用,另外去年大规模建设的**房今年也开始逐步上市,再加上建材成本继续下降,家装企业如能及时调整方向,还有希望“扳回一局”,否则等到武汉楼市发展成为广州等地那种城区“无房可装”的局面,就只有面临被淘汰的命运了。
投稿作者:孤芳不自赏46
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