资讯 > 正文
林小昭
昨日，安徽铜陵官方披露的一则“楼市促进意见”撩拨市场，被认为是地方**楼市“微刺激”的又一表现。
自南宁打响地方******枪之后，很快就有其他城市跟进。
4月以来，江苏无锡、天津等地纷纷**楼市新政，通过调整限购范围、放松户籍限制、提供财税支持各种手段，希望为房地产市场松绑。不过，在业内**看来，在信贷不放开的情况下，地方的**作用有限。
铜陵全面**
日前，铜陵市****《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》（下称《意见》），在住房公积金贷款、契税补贴等方面配套制定了一系列利好政策，新政策已于5月1日起实施。
《意见》主要涉及契税和公积金贷款等方面。在契税方面，凡是2014年5月1日至2014年12月31日，在铜陵市(含铜陵县和开发区)购买家庭**普通商品住房(含二手住房，普通商品住房是指单套建筑面积144平方米及以下)的，由同级财政按房价1%的比例给予契税补贴。
住房公积金贷款方面，在职工申请贷款资格认定上，个人缴存住房公积金期限由过去连续缴存6个月以上，放宽为个人连续缴存3个月以上；单职工家庭*高可申请公积金贷款额度由25万元提高到30万元；职工*次购房申请个人住房公积金贷款的*付比例由30%降低为20%；放开了住房公积金二次贷款的政策限制。
同时，适当放宽外地购房居民户籍迁入铜陵的条件，《意见》提出，外地居民在该市购商品住房，可凭房地产管理部门备案的《商品房买卖合同》、购房发票、契税完税凭证办理户口迁入手续，改变了以往必须办理房屋产权证后方可迁入户口的限制性条件，但在办理房屋产权登记之前不得解除《商品房买卖合同》。
在缓解开发商资金压力方面也有相应举措。铜陵市住建委相关负责人说，除继续采取商品房预售资金转为定期保证金等灵活监管方式外，适度增加预售监管资金拨付节点，提高拨付比例。
资料显示，铜陵市位于安徽省南部，是全国面积*小的地级市，在长江下游南岸，因铜资源而升级为市,为我国第二批资源枯竭城市之一。总人口只有70多万，市区人口不足40万，无论是市区还是市域经济，都与一个中等偏上的县相当。
铜陵市房地产市场管理处网站显示，截至5月5日，本月全市签约60套，备案53套，住宅成交均价5086.74元/平方米，商业成交均价9877.10元/平方米。
在销售排行上，本月共有9个项目有成交业绩，其中，恒大绿洲项目以22套的成交数力压当地诸多开发商，占据了成交量的四成以上。
根据该网站数据，今年前4月，铜陵全市成交套数为2347套，同比下滑了27%。《**财经日报》记者根据该网站的数据计算，目前该市商品房可售套数超过1.8万套，若按照前四月平均587套的去化率，要消化31个月以上，而一般库存消化周期超过12个月就属于比较严重的情况了。
中原地产*席市场分析师张大伟告诉本报，像铜陵这样的三四线城市，本来就没有限购，因此要**的话只能采取税费和公积金等手段。“这相当于全面**。”
但张大伟认为，铜陵**作用十分有限。这是因为，一方面铜陵的库存量相对比较高。另一方面，铜陵作为*小的地级市，又是资源枯竭型城市，本身人口总量就不多，“但对当地**来说，这还是目前*有效的办法。”
如果按照当地的库存和人口总量，需要好几年才能消化完，这意味着接下来当地的土地市场将基本冰冻。
上一页 1 2下一页 阅读全文投稿作者：孤芳不自赏46
金火旺木炭机制作出来的木炭品质也是非常不错的，产品质量好，消费者是非常信赖的。那么金火旺机制木炭机怎...
金火旺木炭机比传统的制作工艺质量还好，所以这个品牌在市场中有发展空间。这个品牌的生产成本也不高，下面...
爱亲母婴生活馆上市以来，赢得了很好的口碑。是一个非常有市场的项目，现在投资者就来加盟，享受到的扶持会...
寒冷的冬天即将来到，人们待在室内的时间变得越来越多，远远多过待在室外的时间，金火旺木炭机轻松解决消费...
金火旺木炭机加盟有什么条件要求?加盟费是多少?现在想要创业的人越来越多了，如果想要创业的话还是要选择...
很多女性因为生产导致自己的身体严重变形，从而丧失了对生活的美好向往的信心，同时也担心自己的亲人嫌弃自...
招商加盟网3158招商加盟网友情提示：投资有风险，选择需谨慎