拿十万元炒楼可不可取

2014.05.09 来源: 互联网大字

十万元虽然不是一个大的数字，却也不是一个小的数字，不是任何一个人都可以承担得起的，现在如果您有了十万元的数额，那么您会干什么呢？这里小编就为大家介绍一个人，他选择了炒楼，可取吗？

阿鑫26岁摄影师个人梦想：炒楼

我对房地产市场有一定的了解，十万元准备用于炒楼。我会找那些户型较孝价位较低、位置也不太好的小项目，和朋友一起合作进行炒作。这种楼每个单元一般订金为1万元，一次订下10个单元，一个月之内一定出货，赢利大约为20%。

前些日子我的朋友曾成功地炒作了一个楼盘，那个楼总共不到200个单元，他们一下订了80套，一个星期内全部出手，每套赢利在15%-30%之间。所以，加盟炒楼生意，还是会有很大进项的。

优势：炒楼除了对市场熟悉，更重要的是凭着和开发商的关系，没有关系，千万不要贸然入市。凭着和开发商关系入市的，一般都和开发商有非常铁的关系，事先征得开发商同意。因为关系好，一旦楼盘卖得不太如意，开发商也会全额退还押金。

劣势：很多城市的楼市已经显露一定的疲态，随便问一问房产中介，虽然中**价位的二手新房或毛坯新房房源甚多，虽然挂牌的人都是在成本上加价不少，看似涨了，但鲜有人问津，属于有行无市。

一宗商品在没有正式流通之前，其“增值”的概念还只是账面上的虚拟数字。因此，除非和开发商有着“亲哥们”般的关系，确定其房屋售不出去可以退房的，*好不要凑热闹。

也不要漠视市场已经发出的风险信号，别总想着*取差价之类的好事。毕竟炒楼不像炒股，不仅所需的资金量大，而且二者的风险不可同日而语，一旦被套牢，解套的周期肯定要比股市长得多。

因此说，如果您有十万元的资金，那么炒楼并不是不可以，但这个投资毕竟属于投机且风险很大的投资。成功可能性50%，如果您有其它的想法，那么就避免进行这个投资吧！

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