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新增就业1000万人房价暴跌只妄想2013年房地产投资占全国固定资产投资额的20%，今年我们提出GDP增速保持在7.5%，城镇新增就业1000万人，在这样的情况下，说房价会暴跌是不现实的。
自1998年我国启动房地产市场化改革以来，楼市经历过数次人民币贬值的冲击。但结合房地产市场走势来看，楼市的冷热与汇率波动并无直接相关性。在2011年的人民币贬值通道中，房地产市场便大幅上涨，丝毫未受影响。
分析人士认为，影响房地产市场走势的因素较多，*主要的诱因在于货币投放量和市场供需关系。其中，前者与楼市的走势有着正相关性，后者则决定市场的波动幅度。此外，房地产调控政策也在很大程度上影响市场走向。相比之下，汇率波动只是影响楼市的次要因素。
但值得注意的是，作为一项利空因素，人民币贬值在楼市向好时的影响微乎其微;但在房地产市场处于下行周期之时，人民币贬值的影响则不容忽视。且市场预期，此次人民币贬值或维持一段时间。
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近期，国内楼市不断曝出利空消息，除三四线城市风险凸显之外，一二线城市部分楼盘也出现降价现象。部分房企因销售不理想而出现资金链紧绷的局面，浙江的个别企业甚至出现债务违约。
在此背景下，张大伟认为，美联储QE退出、人民币贬值对中国房地产市场影响偏负面。*量的海外**规模将引发房企资金链紧张，甚至有可能出现违约。同时，美元走强后，热*将流出中国市场，这会加剧房地产企业“*荒”窘境，房地产市场将面临颓势，从而可能伤害中国经济。
分析人士还强调，相比三四线城市供大于求的本质，热*集中的一二线城市所受影响更大。“一旦人民币持续贬值，热*就会流出，导致一线城市的房价受到压力。从2005年以来，人民币已经持续升值多年，房价也一直上涨，这些投机资金获利*大，它们可能愿意以更低的价格退出。”
投稿作者：孤芳不自赏46
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