选址要考虑的因素有哪些？

2014.03.20 来源: 互联网大字

选址要考虑的因素有哪些?选址时应该注意的因素包括：市场因素、商圈因素、物业因素、个人因素、价格因素。

选址要考虑的因素一：市场因素

对于市场因素，可以从顾客和竞争对手两个角度来考虑。从顾客角度看，要考虑经营地是否接通顾客，周围的顾客是否有足够的购买力。从竞争对手角度看，经营地点的选择有两种不同的思路：一是选择同行聚集林立的地方，同行成群有利于人气聚合与上升;另一种思路则是别人淘金我卖水，另辟蹊径。

选址要考虑的因素二：商圈因素

商圈因素，就是指要对特定商圈进行特定分析。如车站附近是往来旅客集中的地区，适合发展餐饮、食品、生活用品;商业区是居民购物、聊天、休闲的理想场所，除了适宜开设大型综合商场外，特色鲜明的专卖店也很有市场。

选址要考虑的因素三：物业因素

物业因素同样也不能忽略，在置地建房或租用店铺前，创业者应*先了解地段或房屋的规划的用途与自己的经营项目是否相符;该物业是否有合法权证;还应考虑该物业的历史、空置待租的原因、坐落地段的声誉与形象等，是不是环境污染区、有没有*安问题等都是创业者选择时需要考虑关注的。

选址要考虑的因素四：个人因素

个人因素，有时会被一些创业者过多地关注，一些人常常选择在自己的住所附近经营，然而这种做法，可能会令创业者丧失更好的机会或因经营受到局限，购买力无法突破。*后创业者在购买商铺或租赁商铺时，要充分考虑价格因素，包括资金、业务性质、创业成功或失败后的安排、物业市场的供求情况、利率趋势等，以免做错误决定，对企业的业务经营造成不良影响。

总之，选址工作切忌盲听、盲信、盲从，选址不能一味求快，创业者应该多对意向的地段进行多方面综合考察。

投稿作者：孤芳不自赏46

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