小本创业者如何选址？

2014.03.20 来源: 互联网大字

对于小本创业者来说，在决定了创业项目之后，接下来*重要的恐怕就是选址的问题了。选址对于办公司开店铺到底有多重要?不少创业者的看法是，不论创立任何企业，地点的选择都是决定成败的一大要素，尤其是以门市为主的零售、餐饮等服务业，店面的选择，更往往是成败的关键，店铺未开张，就先决定了成功与否的命运。可以说，好的选址等于成功了一半。那么，小本创业要如何选址呢?小本创业者选址要注意哪些问题?

1、留意是否动迁房。沧州的变化日新月异，创业者一定要多多观察市政建设的动态。地段越好的门面风险越大，比方说经二路两侧、运河沿岸风景带附近，都是极有可能动迁的地方。一旦碰上动迁，补偿金可是房东拿的。对于小**来说，租下门面、装修，已有所投资，刚开店时，生意不一定好，有点起色了，房子又要拆了。因此，老城区、旧房子*好不要去租，以免“后遗症”。

2、看出租者是否是真正的房东。有不少所谓的房东其实不过是转租的二房东，中间*取差价。这类房子比较容易引起纠纷，比如说：借房者明明已将房租交给二房东，二房东却没有付给大房东。因此，租房时一定要让房东出示房产证。如果对方仅仅是二房东，那还是应该坚持直接与大房东签约，宁可支付给二房东“转让费”。

3、门面要与生意相匹配。不要一味追求“**房”，如果仅仅是开家馄饨店，却偏偏租间4000-5000元月租的门面，*的*连付房租都不够，那就等于是在替房东打工，不值得。初次创业的小**一定要获得“成功”，即使是赢小利亦无妨。笔者认为：有些房东乱开房价。事实上，门面的租金与其所处的地段、房价、“正”不“正”气有关，朝南的店面一般要比朝北的店面贵一些。

4、高架下的门面要慎租。高架下面的马路往往被隔离栏挡开，较难穿越，况且，高架下方灰尘多、噪音大、人气少，只见穿梭的车流，这些都会影响客流。另外，宽马路边的门面同样也有这个问题，顾客会因马路太宽，不方便穿越而放弃前来消费。门面*好成行成市。

5、饭店不要开在居民小区里。饮食店选址市口很关键——人气要旺。*好是学校、交通枢纽、剧场等人流较多的地方，如果是居民小区，生意反而难做，因为对于普通居民来说，下馆子吃饭毕竟是偶尔为之。

大有大的好处，小也有小的方便，小本创业者应该珍惜自己的创业机会，资金少更要花在刀刃上，选址的时候要注意成本，但绝不能因为成本问题而束缚自己的手脚。

投稿作者：孤芳不自赏46

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