婚房选购二手房要有“4看”

2013.05.12 来源: 互联网大字

二手房不像新房那样，周边配套还不成熟，二手房一般有5-10年的房龄，周边商圈、交通配套都已经成熟，因此在选购二手房时更直观，选购二手房，要注意哪些事项呢?

看升值：眼光要放长远

大多数二手房购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全，但对房子所在地域未来发展却不会过多的考虑。某些小区目前的交通出行条件不理想，但一两年后城建规划就会贯通。面对这样的二手房，如果价格合理，短期内的不便又能承受，建议购房者不妨购买下来。还有一些购房者购买二手房是为了阶段性居住，将来还要出售或出租，这就需要对所购二手房未来出售或出租的市场行情有预先的判断。

看方位：周围交通须便利

都市上班族一般都是“打卡一族”，如果准新人同属“打卡一族”，那么就要尽量选择距离两人工作单位较近的区域，或者选择公交线路较发达的区域买房，这样也会降低交通成本，节约上班时间。否则，距离市区较远的楼盘虽然价格上也许会较便宜，但增加了交通成本和时间成本。对于自驾车族，为了保险起见，准新人在买房之前更应事先了解道路交通状况，也要做到心里有数。

**强调，交通便利不代表一定是位于市中心，一些交通发达的城市边缘区的楼盘也可供准新人选择，有多条公交线路能同时满足市内各个区域的往来。

看配套：社区商业氛围须成熟

时下，年轻人早已**拘泥于父辈的传统生活方式，“吃喝玩乐”也已经成为年轻人生活的一部分，因此，对于活在当下的准新人来说，在选择“婚房”时必须要了解其社区条件，看其周边商业氛围是否成熟，*好是周边商店林立，超市、菜市场、面包店、餐馆、ktv、洗衣店、五金店等一应俱全，公园、银行、医院等齐备的成熟地段，这样居住起来也会方便些。

**强调，拥有成熟社区配套的二手房也不一定是位于繁华路段，一些距离市中心较远的社区也拥有较完善的配套，一些小区，虽然从地段上来说不具备较好的优势，但周边围绕着餐馆、菜市场、洗衣店、美发厅、房屋中介、幼儿园、小学等，配套设施也非常完备。

看物管：这是品质生活的**

要想在购房后的居住中获得满意的生活质量，良好的物业管理是必不可少的。某些社区的业主与物业公司之间纠纷时常发生，这会对购房者入住后的生活产生不良影响。有些小区的物业费用比较高，购房者的生活成本也会相应提高。在购买二手房时，要注意物业服务的质量，以及自己对物业费的承担情况。

投稿作者：孤芳不自赏46

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