在家庭装修流程中,确定了设计图纸后便开始进入施工阶段,对于家装工程目前有三种委托方式:清包、半包和全包。这三种方式分别是怎样的,到底哪一种*划算、装修全包价格是多少呢?
精装全包
概念解释:参照房地产商精装修的标准,该模式也能达到房产精装的标准。市场上已有的精装模式一般是针对80-90平方米的户型,只要面积在这个范围内,即可以固定的价格实现精装全包,精装的内容包含地面、墙面、顶面工程和卫浴洁具、厨房橱柜、房门、石材、水电等。
业主经验之谈:郑先生的新家面积为89平方米,去年下半年已经装修完成,选择的正是品牌家装公司精装模式。据郑先生介绍,他对这个模式还是颇为满意的,一个是省时、省力,主材基本上由家装公司统一采购,自己不必再去跑市场、比价格;第二是装修的预算比较可控,大致的项目在装修前都已经拟定,费用不会超出太多;第三就是今后维修比较方便,只要和家装公司一家对接就可以了,不会千头万绪,要分别找十几个品牌。这种装修方式比较适合不需要太多个性化设计的业主,胜在实惠、便捷。
业内人士解说:10万-15万元,小户型选择精装全包可以达到什么程度?圣都装饰王玉伟拿出了一套市场上比较常见的精装方案,给业主作参考。此项方案以90平方户型为例,不包含个性化设计、管理费、税费等,总工程造价在89000元左右,后期配上软装、家电,15万以内基本可以搞定。[page]
半包
概念解释:半包是指施工方负责施工和辅料的采购,如沙子、钉子、水泥等,主料由业主采购,如地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱柜、锁具、五金件等,其他一些辅料由施工队来安排,是目前业主选择比较多的装修方式。
业主经验之谈:徐**的新房装修就是半包的方式,她的经验是,半包的自由选择程度比较高,能买到一些自己喜欢的产品,还可以逮着机会淘淘特价,看着新家在自己的努力下逐渐成形,也是一件非常有意义的事情。但是选择半包方式对业主本身的要求会比较高,一要有比较多的时间跑市场、跑工地;二要对装修比较了解,包括产品质量好不好、产品的行情等。徐**之前曾经帮父母家里跑过装修,有过一次装修经历的她选择半包,还是比较得心应手的。
设计师解说:依据杭州市场的行情,品牌家装公司不带主材一般价格在700-800元/平方米,包含了人工和基础材料。在此基础上,门、瓷砖、地板、橱柜、灯具、窗帘、移门、软配等则需要业主自己购买。据城建装饰设计师汪全川介绍,市场上中等价位的门在2400-2800元左右,90平方左右的户型一般需要3扇门,中等品牌的瓷砖价格在200-250元每平方米,洁具大约要花去10000元,实木地板*多35平方米左右,含地垄人工需要 10000-14000元,灯具的行情比较复杂,一户人家包含射灯、筒灯、阳台灯、灯带在内预计在5000元左右,窗帘的费用一般为3000-4000 元,普通移门500-600元每平方米就能买到。照此计算,90平方的房子不到15万也可轻松实现。[page]
清包
概念解释:清包也叫包清工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。
业主经验之谈:清包是花费时间、精力*多的一种装修方式,宋女士是全职主妇,加上家里有亲戚做装修这行,所以才敢选择清包,权当是为自己增加一种经历。宋女士称,选择清包,装修前要先做大量的准备工作,看过来人的各种装修日记,跑市场了解产品知识,看样板房找装修灵感,参加各种团购、展会掌握行情……等把自己培养成半个**了,家里的装修也就可以开工了。
目前,杭州的泥工为150-200元/天,90平方户型的泥工工期在20天左右;水电工按照平方算30-40元/平方米,90平方户型的工期为 10-15天;木工的人工费为300-400元每天,工期要依据业主的需求不等,油漆工的人工费为500-600元/平方米,90平方户型一般为 20-25天。总的来说,90平方户型的人工费在2.5万-2.8万元。
投稿作者:孤芳不自赏46
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