年底装修要注意哪些问题

2014.01.10 来源: 互联网大字

年底装修要注意哪些问题?每到年底都是装修繁忙的时候，每一位买了新房的业主都急切地希望赶在春节前装修好，搬新屋，过新年。因此，无论你走进任何一个已交房的楼盘，都可以听到施工电钻的蜂鸣声。据了解，临近年底随着房地产商的新房成交量不断上涨，有不少装修公司在年前接活、*施工进度的同时也存在很多不为人知的“家装陷阱”。

陷阱一：工程转包易出质量问题

年底装修要注意哪些问题?由于家庭装修业是个比较特殊的行业，它的从业者多为外地人，临近春节，时间比以前有所变化，很多家装公司的设计师、施工队都回家过年，所以大部分家装市场在此期间都歇业。您要是想咨询或是找装饰公司，*好先打个电话，询问该公司或市场的休息时间，免得跑冤枉路。

据了解，在中小家装公司，转包现象非常普遍。现在很多装修队都注册成为了“某装饰部”，作为个体经营者接受一些小公司的转包业务。“特别是在节前家装工人较为紧缺的情况下市面上很多家装公司为了赶进度，也会选择把部分工程转包给小工程队或者是家装游击队。”某业内人士透露。一般接到装修工程后，家装公司会直接抽取一定数额的管理费，然后将工程转包给工头，剩余装修费用由工头进行安排。“由于对工头和工人管理松散，质量把关不严，转包后出现质量问题便是家常便饭。”

小公司在抽取提成再转包给施工队后，剩余款项中工长再拿走约10%的工程款作为利润，剩余费用再摊入材料费、人工费等。由此可见，真正用于装修工程本身所用的人工费用和材料费用比原来的少了一大截，质量难以得到有力的**。

陷阱二：虚假打折信息

有很多装饰公司在春节期间推出了各种优惠措施、打折活动，这些促销手段您事先都要仔细了解，计算清楚，以免商家提前抬高报价，然后说打折。包括厂家声称有赠送的产品，都要详细询问清楚，一般有的厂家会说装修送橱柜，那么在签订装修合同的时候，一定要在合同附件中写清楚赠品的价值、型号、颜色、质地等条件，以免商家以次充好。

此外，年底装修要注意哪些问题呢?对于合同写明的产品型号、数量都要仔细反复咨询、核对，要知道，年前赶工出活，万一不满意需要修补，等到年后开工可就等了一段时间了，地板、瓷砖这些材料不是一个批次的，质量和颜色都会存在差别，导致有瑕疵。[page]

陷阱三：为赶工期粗糙施工

对于那些装修了一半、尚未完工的业主来说，年底装修要注意哪些问题?在假期里如果施工队继续施工，您也要比平时多去几趟现常因为正赶上过年，人心难免浮躁。比如，有些公司规定内墙要刷三遍墙漆的，这时施工队员只刷了一遍，表面上看不出有任何区别，但实际上却降低了工艺标准，装修质量也难以**;而且如果有些专业工种(如木工、油工、瓦工等)的工人回家，其他施工人员为了不耽误工期，就“越俎代庖”，当了全面手，可是技术不过关，工艺粗糙，暂时是看不出问题，时间一长，问题就会暴露出来。在这种情况下，惟有业主及时发现、及时制止才是*好的解决办法。

一些装修队提出过了年以后再回来施工，这种情况也需注意，在装修未完工、且无人居住的房间内，防*、防漏水、防盗等都是必不可少的。因为装修材料中有很多都属于易燃物质，如果有*星或烟头等进入，容易引起*灾。

陷阱四：骗了“预付款”跑路

很多装修公司提出为避免“隔年账”，要在年前结算工程款项。这时，业主在年底装修要注意哪些问题?业主*先要给予充分体谅，但同时年底又是各行各业的大忙季节，业主一定要抽出时间对装修账目仔细核对后进行核算。在结账时还不能忘记到工地上对所施工项目进行严格验收。

每年冬天都是家装淡季，因此年底前都会有一批装修公司和施工队难以为继，退出这个行业，由此带来风险。据业内有关人士介绍，目前装修公司收取的预付款，每户大约在2万元-5万元。而装修项目从装修意向达成，到装修预付款支付和设计效果图，然后再到正式开工，需要持续10多天，这段时间足够那些施工队或小公司悄悄撤离市场。业界人士提醒家装消费者，由于今年家装市场缩水严重，不少小型装修公司生存困难，而这些即将退出的装修公司可能在年底时，骗取家装消费者的“预付款”后玩失踪。

业内人士建议，如果消费者想要减小“预付款”风险，可以尽量与家装公司协商，减少“预付款”额度。同时，在“预付款”问题处理上，消费者应该遵循“少付多期”原则，按照工程进度分几次进行给付，此举可以将“预付款”风险降至*低。

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投稿作者：孤芳不自赏46

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