招财猫：你知道店面如何选址吗？

2014.01.06 来源: 互联网大字

对于我们这些一穷二白的年轻奋青们来说，投资创业更多的是开店，无论是小吃店、服饰店、童装店、母婴店还是饮品店、干果店，总之，各种店。在开店前期，店铺位置的选择是何等重要，同时又不是寻找一个经营场所那么的简单，怕是每个店主都是十分清楚的。那么，创业开店如何给自己的小店挑选位置呢？对于这类问题，3158招财猫问答的投资创业者也是议论纷纷。比如说，开一家散装白酒店，怎么选一个好的店址?

3158招财猫问答网友tnzmnakklaldk：

1、商超型，在大型超市如(沃尔玛、华润万佳、家乐福、百佳、吉之岛)内或旁边做销售配套。分享商超固定消费人群和客流量，而且这种消费人群较准哟!

2、社区店，社区一定要多且大，这里做的是便利、是熟客…其次，酒类选址看的是社区户数量。再次，考虑选址的便利性及立地。*好位置主入口。

而3158招财猫问答**张丽萍则认为开一家散装白酒店店址可以在商业街、商超旁边等繁华地段，那里人流量大，只要品牌选择好，酒质量好，还怕没有人光顾嘛。也可以在学校周围、车站码头、居民社区等，这里租金比商超便宜，在创业初期可以选择，把多余腾出来的*，可以用于店面装修、货品组织、促销活动等。

其实，对于店铺的选择，是需要*先自己的经营需求和价格定位，然后才能“量体裁衣”地选好店址，而店租及转让费的高低并不是衡量店面好坏的**标准。3158招财猫问答小编简单整理了“店面选址五看”可供参考。

1.看时机。一般来说，年末是租赁店面不错的机会。因为店面租约都是按照自然年签约，不少的店主会在这段时间考虑继续经营还是转让。所以，机会多，价格也会相对低一些。当然，对于年末租赁店面，存在的问题是春节过后可能会遇到大约两个月左右的淡季需要店主考虑清楚。

2.看客户。零售小店，交易频次高人流量在某种程度上决定了生意的好坏。把店面开在商业中心等商业集中地段***相对高一些。

3.看商品。通常情况下，顾客较乐于货比三家，所以，可以将店面开在同类店面比较集中的街区。

4.看交通。店面交通方便与否也是非常关键的。如十字路口的拐角，或公交汽车站、地铁站口等公共交通设施相邻的地方，一般人流量都比较大。若是开餐厅，附近或者门前一定要有停车场或者停车位。

5.看合同。这是租赁店面过程需要注意的。签合同之前，*先要确认店面的租赁者是一手房东，看一下房产证等原件。其次，要谨记检查如下四条：一是确定租金金额、付款时间和方式、押金的退换；二是详细注明款额、起算日、换约时间、换约时涨价的计算基准及限度、管理费和公共设施费及其他项目等；三是确认水电状况，以及日后可能发生的问题的解决方案；四是签约前，还要确认所租赁的房屋的面积是否确实，若只是部分租用，要准确记载租用面积及区域等。

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投稿作者：孤芳不自赏46

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