李嘉诚出售南京物业套现

2014.01.02 来源: 互联网大字

“超人”李嘉诚的每一个动作，都会引起业内的高度关注。由于2013年下半年连续抛售内地资产，李嘉诚被推上了**的风口浪尖，而*近出售南京新街口**金融中心大厦的举动，也同样引发了热议。

近日有报道称，长江实业旗下的新加坡ARA资产管理公司(以下简称ARA)，正在出售其在南京拥有的**物业——南京新街口*繁华地段的**金融中心大厦，接盘者为江苏本地企业宏图三胞集团，该交易近期已经在交割中。宏图三胞一位工作人员对《每日经济新闻》记者表示，“收购价格应该说超过了20亿元资金，但是没有达到30亿元。”

这也是李嘉诚相继抛售上海陆家嘴(16.97, -0.02, -0.12%)东方汇经中心OFC写字楼、广州西城都荟广场和停车场等物业，套现约410亿港元后，再次上演资产挪腾的好戏。记者注意到，仅在不到一周前，ARA才宣布进军韩国地产业，收购澳大利亚麦格理集团在韩国的房地产业务。

出售在南京物业

据记者了解，南京**金融中心大厦位于有 “中华**商圈”美称的南京新街口西南角，总建筑面积为10.9万平方米，于2009年5月启用，220米的高度也成为了新街口的**高楼。而卖家ARA为李嘉诚旗下长江实业的附属公司，是一家设立在新加坡的亚洲房地产基金管理公司。

事实上，南京**金融中心大厦真正的开发商并不是长江实业的子公司，而是招商地产[微博](20.48, -0.30, -1.44%)。招商地产在2008年以16亿元价格出售，而接盘方正是ARA。

《每日经济新闻》记者发现，ARA意欲套现南京**金融中心大厦早有先兆。在2012年9月，ARA曾计划将旗下的南京**金融中心大厦、大连天兴？罗斯福**中心和上海盛邦**大厦三个内地商业地产项目打包，推出双币DynastyREITs在新加坡上市，但这一计划后因市场变化取消。

此次成功将持有5年的南京**金融中心大厦出售，ARA同样获利不菲。据当地评估机构人士透露，目前南京金融中心大厦估值约为30亿元人民币，交易成功后将为ARA带来丰厚的回报。

对于接盘的金额，宏图三胞集团一位工作人员对《每日经济新闻》记者说，公司确实从ARA基金处购得**金融中心，但是接盘资金没有达到30亿元，“收购价格应该说超过20亿元资金，但是没有达到30亿元。”

投稿作者：孤芳不自赏46

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