地震房屋倒塌了还要月供吗？

2013.04.26 来源: 互联网大字

四川省芦山4月20日7.0级地震造成大量房屋倒塌,有人就提出了这样的疑惑:正在还月供的房子倒了,还用不用还房贷呢?有律师解释，只要人活着仍要还房贷;银行方面称借款人不能以房子没了为理由停止月供。 “房子没了月供还在”让不少网友大呼上当,人好不容易死里逃生,却让你生不如死!

抵押的房屋受损，购房者不能停止月供

灾难已至，但是因此而导致的房屋倒塌和危房，都要由购房者来承担责任。建纬(深圳)律师事务所主任贺倩明表示在没有保险赔付的情况下，购房者要按照与银行签订的房屋按揭贷款合同约定，照常还款。来自中国工商银行南山分行一位个贷部经理也表示，*灾、地震等情况下，即使作为抵押物的房屋受损，但是也不能停止月供。

如果已经开始了按揭贷款，但是房屋还没有交付，则责任由开发商承担。贺倩明表示，这种情况，购房者可向开发商要求返还购房款。

遭遇地震房屋受损，应尽快向银行报备

银行个贷部工作人员介绍，遇到了地震、*灾或其他不可抗因素导致房屋受损，购房者悲痛之余，也应迅速向银行报备，否则不按时还款则可能纳入不良贷款记录。贺倩明表示，房屋按揭贷款合同中通常对此会有程序性的约定，购房者应采取一些保护保全证据，及时通报银行，或可暂停还贷业务，与银行进行协商。

不过大型灾难后国家或许会**相应规定，例如2008年汶川地震后，央行和银监会在地震后紧急下发通知，要求各银行对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息、不作不良记录。不过雅安地震目前尚未**类似措施。

有银行要求给按揭的房屋购买保险

在不可抗力的灾难面前，房屋保险就变成了关键。南都记者了解到，有些银行会在房屋按揭贷款合同中强行规定购买房屋保险。花旗银行个贷部一位工作人员就表示该银行会为每一份贷款合同购买房屋保险，“一旦房屋结构或其他出现了问题，也可以**银行这笔贷款的**，这份合同是由银行为贷款者购买，每年购买一次”。

记者咨询了太平洋以及中国人寿保险业务人员，他们表示目前房屋保险属于家庭财产保险，一般每年购买一次，分为好几个价格等级，一般一份保险是一百元到三五百元不等，对家庭财产的不同内容进行保险，一旦被保险的财物出现问题，比如*灾、地震等，则可以向保险公司申请保险赔偿来弥补损失。

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