二手房翻新要注意哪些问题？

2013.11.22 来源: 互联网大字

二手房翻新要注意哪些事项?很多人认为二手房装修挺简单，多采用DIY的方式，或者就在路边找几个“马路游击队”。老房子很多的结构与新房子有很大差别，倘若大家没有对房子有足够的了解，匆忙装修之后入住，就会发现各种各样的问题纷纷而来，因此，二手房翻新切不可马虎行事。那么，二手房翻新要注意哪些问题呢?

老化水管一定要换掉

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行**检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下死角。

“隐蔽工程”拆开重来

目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程“要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防*阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在**次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

三“面”改造必不可少

二手房在装修时，墙面、地面、天花的改造是*容易被忽略的，**建议*好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要**没有杂物。

门窗更新慎重考虑

门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难**原状，为了不影响使用效果，**建议也应拆掉重做。

原地砖上可否直接铺地板

从理论上是可行的，但是要注意的是，一定要把原地砖地面**清理干净，并且进行消毒后再铺装地板，否则地板底下就会成为细菌和微生物滋生的场所，对以后的居住健康不利。还有就是原地砖地面必须完好，不能有空鼓或地砖脱落。另外由于在地砖上直接铺地板，增加了地面高差，会对门的高度产生直接影响，会对和其他不同功能区的地面高度差产。

投稿作者：孤芳不自赏46

下一篇没有了

淘商机

热门创业项目

创业木炭机选择哪个牌子好金火旺木炭机加盟怎么样

现在生活很多年轻人都是非常喜欢吃烧烤的，这样市场对于木炭的需求也在加大，现在木炭生产为了扩大产能都选...

金火旺机制木炭机多少钱一台?加盟需要多少钱

金火旺木炭机生产的产品有多种优势，干净而又环保的木炭也被消费者广泛欢迎。选择创业是很不错的，那么金火...

澳洁干洗对经营管理有着怎样的看法

所谓的怎样开干洗店，澳洁洗染连锁小编建议投资者首先要去了解一些最基本的知识，所谓的最基本的知识是指一...

檀宗红木家具的产品好卖吗?

优质的家具产品，可以给大家带来更为舒适的生活，檀宗红木家具就是你最好的选择。檀宗红木家具的出现，凭借...

澳洁干洗不愁没有顾客

现在干洗行业发展很不错，这也意味着干洗行业的项目值得创业者去做。澳洁干洗以精湛的干洗技术和优质的服务...

问答：澳洁干洗店是0加盟费吗

干洗服务的需求无处不在，在国外，遍地都是干洗店，在哪个小区门口都有干洗店!然而，在国内，干洗市场紧缺...