开服装店不得不考虑的选址原则

2013.11.07 来源: 互联网大字

在商业地产商选择地块的时候，他们时常会谈论到区位这个词。还不夸张的说，区位在地产项目中所起的作用是*大的。那么究竟什么是区位呢?区位一方面指事物的位置，另一方面指该事物与其他事物的空间的联系。

在开服装店的时候，*要问题是解决选址问题。我们知道，店铺所处的位置对店铺日后的经营活动和利润有着莫大的关联。那么在选址的时候，我们应该注意哪些原则呢?小编觉得在选择店铺位置的时候需要考虑到以下几个原则。

**：接近消费能力原则

想要将一件产品销售出去，那么顾客必须要有一定的消费能力。一般来说，居民的购买力取决于他们的收入水平。有些人是高收入，高消费;有些人是高收入，低消费;另外也有人是低收入，高消费，也就是我们常说的月光族;还有一类是低收入，低消费。店主在选址的时候，需要调查区域的经济发展情况以及常住人口每月的平均收入水平，再将区域细化到一个小的片区，调查您的潜在消费者的经济收入水平以及消费水平，以此来确定您的店铺位置和档次定位。因为如果在繁华的商圈中开店，片区内低消费的人群给您带来的低利润如果还不足够抵消掉高昂的租金的话，那这样的选址无疑是失败的;同样如果在一群没什么购买能力的人群周围开店的话，就算这些消费者对您的服装产品很喜欢，但是自身没有足够的闲*来购买您的产品，这样的话就算您把您**的产品打出折扣销售出去，除去租金，每个月到手的利润实际上也是很少的。因此，在选址的时候，必须要好好地考虑周围潜在顾客的购买能力。

第二：*优时间原则

*优时间原则即应该将店址设在位于人流集散*方便的区位。我们知道，服装店所服务的对象是顾客。交易行为的发生场所是在店面，由顾客和销售员进行面对面的交易，所以一般的商业都位于人流密集的居民区。但是随着科学技术的发展，汽车逐渐成为人们出行的代步工具，人们的移动能力大大加强，活动范围也增大了不少。因此，距离已经不是决定顾客行为的重要因素，取而代之的是时间因素。一般来说，店址的区位以位于它的吸引半径边缘10—30分钟行车时间的地点*为理想。

第三：交通便捷原则

店址应该位于交通较为便捷的地方。一般来说，*车站、地铁站、公交站、汽车客运站等交通站点能够符合交通便捷的特点，因此将店址设置在这里的话，在硬性条件上能够拥有了大量的潜在消费者，对于店铺的经营活动和创利形成了良好的发展潜力。

好的选址是创利成功的一半。只要您能够选到一个合适的地方作为店址，那么成功就离你不远了。

投稿作者：孤芳不自赏46

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