开店选铺如何投资

2013.03.20 来源: 互联网大字

炒股不如炒房、炒房不如炒铺，怎样的铺才值得炒值得投资呢？当前商铺的类型和地点也日趋多样化，那么创业者该如何选择适合自己的商铺呢？小编精选择了四大类的商铺帮你一一分析。

超市商铺：大型超市一般是伴随居住区诞生，拥有聚集人气的先天优势；大型超市内的商铺大多是分割型的，较*立商铺来说成本要低，经营灵活，因此风险也较低。从目前大型超市的商铺销售情况看，在超市开业时几乎销售一空，不存在闲置现象。

提醒：超市商铺是依赖于超市而产生的，超市经营的好坏直接影响超市商铺的赢利状况，也就是**的主动权在超市方面。因此选择有实力的超市经营商或者已经树立起良***的超市会起到事半功倍的作用。

商务区商铺：商铺投资的诀窍之一就是“看客买铺”。哪里的消费能力高，哪里的商铺投资就越有价值。从城市的发展看，每个城市的CBD商务区规划都非常有限，因此特别适合一些现代商贸服务行业的业态入驻。在高质量定位的前提下，此区域内的商铺投资潜力较大，甚至在未来几年会成为商铺中的稀缺资源，但这部分投资金额较大。

提醒：在具体投资项目选择上，一般来说，CBD商务区的商铺客流消费能力相对较高。以商务楼白领为目标消费群的酒吧咖啡馆、健身健美中心、美容美发厅、**餐厅都会是这些地方的主角。

社区商铺：提醒：值得投资者注意的是一些开发商通过对项目的包装宣传，从而促成了社区商铺销售价格虚高。这样商铺就丧失了升值的空间。因此投资前进行详细的考察，理性投资非常关键。

商业街商铺：商业街的“**”旺铺，其优越的商业氛围、稳定的客流量决定了该类商铺运营收益水平较高。但其租金或单位面积价格也是高不可攀，在商业较发达的城市甚至会出现****的局面。

提醒：商业街商铺的投资****，风险也会相应增加。商铺投资**认为，这类位置佳、地段好的所谓“**旺铺”。其价格已经被抬升到一个很高的价位区间，如果盲目入市，存在*大的套牢风险。

投稿作者：孤芳不自赏46

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