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电视剧《爱情公寓》里面，几个年轻人在两套房里面上演了一出出让人温馨又爆笑的故事，让“爱情公寓”成为了许多年轻人的向往之地。28岁的刘林初次创业，将“爱情公寓”的相关概率引入到自己的家庭式旅馆“乌托邦公寓”里，要求入住者必须是20岁到20岁之间，至少大专以上学历。
据了解，这个“乌托邦公寓”位于合肥市合作化路附近，设在一座*立的楼房里，从三楼到七楼一共有74间房。公寓有单间、一室一厅、二室一厅三种房型。*大房间40多平方米，带有厨房。公寓基本生活设施都配置齐全，拎包即住，租金从800元每月到1500元每月不等，租期至少三个月。
并不是所有的人都能入住这个公寓。牛林等经营者跨出了四个基本入住条件：**：必须是大专及以上学历；第二，年龄须在20岁到35岁之间；第三，要有工作，无不良嗜好；第四，要有素质、有理想、有爱心。
电视剧《爱情公寓》的温馨让很多年轻人想玩。牛林等人也希望将公寓打造成年轻人的理想之所，情侣入住还有部分的房租减免优惠。公寓里有着统一的保洁、保安和监控，相对安全。他说，制定的四个条件影响了一部分客源，但是他们暂时还没有考虑放宽限制。当被问及为何想到经营这样一家公寓时，刘林说*先还是为了生活，也为了实现自己的理想，还有就是为年轻人提供一个平台。
据了解，刘林今年28岁，毕业于合肥工业大学，大学毕业后去了上海工作，在北京、广州、一些大城市也生活过，深知生活的不易。让他更加印象深刻的是，很多合租房的年轻人都喜欢沉浸在自己的世界中，“关上一扇门后，不愿和别人沟通。”
他们已经建立了房客QQ群，等一切走上正轨之后，开始策划各种活动来丰富居住者的生活，“比如读书活动，去敬老院看望老人等。”刘林说，公寓*大的特色就是“体验”。在这里，你可以随时都能找到人说话，也可以想大学时一样进行“年轻人的疯狂”。目前，公寓已经有18户客户入住。
**观点：安徽大学商学院副教授魏华飞认为，这种经营模式让目标客户非常明确和一致，摆脱了较为混乱的租房市场，“市场上的刚性需求很多，应该还是很有前景的。”他说，这样的创业模式有很明显的亮点和优势，但也需要注意营销模式，让信息能快速传达，而*重要的是长效的服务机制，将活动组织、安全监控、环境卫生等服务落实下去。
投稿作者：孤芳不自赏46
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