苏州严禁将房源交给电商团购

2013.09.29 来源: 互联网大字

据报道，近几年来房地产市场在销售中出现了房地产电子商务的新模式，苏州住建局严禁开发商将所有房源交给电商团购。这是因为部分企业以房地产电商的名义，利用信息不对称在商品房销售中“假团购”、其实是垄断房源、变相强迫入会、强迫团购。

为了打击部分不法企业以房地产电商的名义进行违规违法行为，苏州住建局特此要求开发商严禁将所有房源交给电商团购。严厉打击房屋销售中的违规行为，特别是一些广告宣传中带有欺骗和误导性质的“以一抵×万”等广告用语，造成消费者误解。购房者与房地产电商因团购费、会员费、网络费纠纷的投诉越来越多。

针对上述行为，通知规范了商品房预售行为，要求房地产商取得商品房预售许可证的项目，应在十日内公开销售。房地产开发商不得将所有房源全部交给电商团购，房地产开发企业必须**不参加团购的购房者也可以在售楼处购到商品房，不得强迫购房者参加各类团购、网购活动。

另外，房地产电子商务企业开展商品房团购活动时，应根据房地产开发企业提供的房源，合理确定团购规模，不得无限制地发展团购会员，以免造成市场混乱。

同时，房地产开发企业在办理商品房项目预售许可证时，应当合理制定价格，并实行价格申报，***公开全部准售房源以及每套房屋的价格。房地产电子商务企业开展商品房团购活动向购房者收取团购服务费不得违反自愿、有偿及诚实守信原则，对委托人进行价格欺诈等。

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