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倍受关注的南京秋季发展会9月22日顺利闭幕，本届房交会4天时间吸引了7.6万人次观展，现场意向登记近万组，创下了近三届房展会的新高。不过，本届房交会没有统计成交量。业内人士认为，在楼市如此*热的当下，显然房展会自身也在转变，新盘比例大增，更加侧重展示而非交易。新房销售速度过快，新项目供应赶不上需求也是出现这一现象的原因。
据组委会数据统计，南京近三届房展会观展人数分别为：2012年秋季房展会5.82万人次，2013年春季房展会7.58万人次，2013年秋季房展会7.6万人次。历时四天的南京秋季房展会是在河西**博览中心举办的，本届房展会人气之*爆，大大超出了组委会的预计。
据组委会的数据统计，今年秋季房展会共吸引来主城6大纯新盘参展，还有溧水组团参展的一批别墅及公寓新楼盘。从**展位上看，未上市的纯新盘撑起了今年展会的***，在售楼盘因为房子不愁卖，反而“退居二线”。为此本届组委会甚至没有按以往惯例统计成交套数，取而代之统计了意向登记量。房展会正变得更重“展示”，而非“交易”。
由于南京市部分区域在售房源枯竭，本届展会上新盘展区吸引了大量人气。板桥新城的新盘宋都南郡**推出了“日进百金”活动，每位办卡客户都可在正式开盘前获得100元/天的优惠。据该项目统计，展会4天共办了1000多张卡，*足了关注度。此外，将“63式主战坦克”搬进展会现场的保利地产双盘同展，4天内获得了3000组意向登记。而刚刚确定案名的和记黄埔涟城也在展会期间吸引了近千组意向登记客户。
随着南京主城区房价不断推高，轨道交通也在不断扩展，这些因素都促使更多的刚需及改善客户“向郊区发展”。今年的展会上也很好地凸显了这一点。来自禄口板块的翠屏城和里外城两家“对手盘”在展会上取得了“双赢”。因为8000元/平方米左右的低均价，吸引了大量刚需购房者“围观”询问，人气一点不比主城的**楼盘展位差。
组团参展的溧水别墅项目也吸引了许多改善客户的接洽。溧水别墅东屏湖九号甚至在展会期间直接吸纳了40多组客户的诚意金。不少购房者表示，不论禄口还是溧水，几年之后轻轨都要建成开通，让他们在这些板块购买**居所住宅有了可能，也让他们更看好这些区域未来的房价走势。
本届南京秋季房展会还有一大特点就是，参展地产商为了吸引眼球，想出了五花八门的手段。直升机看房、爬坦克拍照、听昆曲休息、玩创意陶瓷，本届秋季房展会在展示房子之余，俨然变成一场中秋大party。纯新盘宋都南郡**则在现场做起了棉花糖，这与该盘的“棉花town”定位不谋而合。轰动网络的“遛蟹哥”遛螃蟹斥高房价“横行”的行为艺术也娱乐了不少逛展人。
投稿作者：孤芳不自赏46
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