对于我们来说,开一个化妆品店*先要考虑的问题是就是店址的选择。那么对于一个开店新手来说,哪些问题需要考虑呢?下面我们就一起来分析下吧!
店址选择遵循的原则
要选定一个好的店址,有多方面的因素是需要考虑的,但投资者*先要明确自己的选择原则,因为原则是自己的作业导向和目标指引。
(1)要综合考虑行业的特点
(2)要综合考虑地区的特点
(3)要综合考虑人流量调查的结果
(4)避免在同一区域重复进行网点建设
(5)要有利于连锁店店铺管理目标的实现
(6)要注重对成本的核算
(7)方便顾客
店址选择的具体方法
(1)*先选定区域
设立店铺的一个前提是先找出目标市场和服务对象,然后根据目标市场和服务对象选择网点设置区域,考虑设在消费者集中的区域,尤其以商业中心为*佳位置,但同时也应考虑成本因素。
(2)通过制图找出*佳位置
在选定区域后,可以绘制出简图,并标出该地区现有的商业网点,包括竞争对手和准竞争对手的店铺,还应该标出现有的商业结构、客流集中地段和流向、交通路线、停车位等,通过分析和评估,以便正确设置店铺的位置。
(3)进行市场调查
(4)具体实施
店址考察数据分析
(1)店址临近主干道的人流量和车流量
店址临近主干道的含义指:主干道和店址之间*方便、*近距离的不行时间不超过15分钟。
店址临近主干道的人流量:一类城市日人流量应该在50000人次以上,二类城市日人流量应该在10000人次以上,三类城市日人流量应该在5000人次以上。
店址临近主干道的车流量:一类城市日车流量应该在8000人次左右,二类城市日车流量应该在5000人次左右,三类城市日车流量应该在2000人次左右。[page]
(2)核心商圈的收入水平
(3)人口数量
(4)交通状况
(5)核心商圈的城市规划状况
(6)核心商圈的同类店铺饱和状况
对于备选店进行评估
为了判定某个特定的场所是否能够开设店铺,投资者还需要对很多因素进行调查,比如:
(1)该场所的空间是否足够大?能否满足日后的正常营业需要?
(2)该场所的交通便利性是否方便?
(3)留客空间和缓冲空间是否具备?
(4)该场所的商业历史是什么?该场所是否拥有很高的承租人更新率?
(5)该区域正呈现出的发展趋势是在增长还是停滞或是下滑的?
(6)场所在道路的哪一侧?这对自己的未来店铺生意是否有影响?
在选址时应注意的其他事项
(1)观察商业区位
(2)考虑规模
(3)考虑价格
(4)分析竞争程度
(5)分析潜在的顾客数量和客流规律
投稿作者:孤芳不自赏46
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