二手房墙体改造哪些地方不能动？

2012.11.15 来源: 互联网大字

摘要：现在很多二手房转手，接手的户主难免对以前的二手房不满意，总想做一些改造，那么在改造的时候哪些地方不能动呢？本文就是分析二手房墙体改造的时候哪些地方不能动。

现在很多二手房转手，接手的户主难免对以前的二手房不满意，总想做一些改造，那么在改造的时候哪些地方不能动呢？本文就是分析二手房墙体改造的时候哪些地方不能动。

拆配重墙会降低房间牢固性

配重墙一般在客厅和阳台之间，这类墙体原则上可以动，但设计师并不建议业主拆除，拆除配重墙会增加承重墙的负荷，从而会使房屋的牢固性大大降低。但是对厚度小于11厘米的隔断来说，只起到隔离空间的作用，所以拆除对房屋影响并不大。”

顶部装修太复杂不安全

在安全系数方面，轻钢龙骨结构和木结构要高于其他形式。木龙骨也比较容易变形，轻钢龙骨结构属于柔性连接，在发生强烈地震的时候，只会出现变形但不会有崩塌、断裂的情况出现，因此在装修中应多采用轻钢龙骨，使用达标材料。

卫生间原有建筑设计利于防震

相对来说，卫生间和玄关更坚固一些，因此装修时应该保持卫生间和玄关的原有建筑设计。“卫生间的空间比较小，卫生间里也有下水管等一些管道，可以对房屋形成一定的支撑。卫生间能成为暂时避难的地方，主要还是因为空间小、框架小，就算地震来的时候也较其他地方不容易倒塌。而且，人的生存*需要的是水，卫生间有充足的水，万一因为房屋倒塌，人被封闭到里边也不怕。玄关因为空间小、框架小、不易倒塌，所以也可以作为暂时的避险场所，但防震抗震主要还是得依靠房屋本身的土建结构。”

二手房装修时，房屋的结构到底能不能动？目前，房屋的结构和户型分为很多种，所以并不能简单的说能动不能动，而要根据实际情况来定，有些户型可能还有一定改动的余地，但在二手房装修中无论哪种改动，都必须经过专业人员的认定，设计师或业主不能擅自决定。对于建筑本身而言，其设计单位对其整体情况把握*准确，其墙体地面负荷、整体结构、过梁等都会有详尽的图纸和标准，所以对于房屋的改动来说，必须经过设计单位的认可才是相对安全的。“

投稿作者：孤芳不自赏46

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