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华远拿地再次空手归 任志强称标书有不公平门槛

2011.07.31   来源: 互联网 大字

7月17日本报曾报道华远以竞标*高价争夺昌平和通州两地块,近日陆续披露的竞标结果显示,华远再次空手而归。昨天,华远置业董事长任志强在其博客中发表一篇名为《高不成低不就》的博文,披露了**评标**,认为是评标条件中的开发**房门槛将华远拦在其外。

7月16日,华远置业参与了昌平小汤山地块和通州马驹桥地块的投标,对小汤山地块报出了4.9219亿元的高价,报价比第二名高出1.5469亿,而底价为2.581亿;对马驹桥地块则报出11.0397亿元的高价,比第二名*开的9.1983亿元报价高出1.8414亿元,该地块底价为5.3亿。竞标当日,有业内人士认为华远此前一直未拿到土地是因为报价太低,此次大幅高于第二名报价,应该稳操胜券。但据7月27日发布公告称,通州马驹桥地块被*开拿到,据此计算,该地块的楼面价为3783元/平方米。昨天,任志强博客显示,小汤山地块也与华远无缘。

>>探因

任志强博客称标书有不公平门槛

自2003年北京实行土地招拍挂制度以来,华远就没有在公开的土地市场拿到过一块地,此次如此高的报价*终依然空手而归。对此,任志强在其博客中称结果在意料之中。

博文披露,两地块都含有一部分**性住房,因此标书中明确规定:评标中是否承担或开发过**性住房是评标的重要条件之一,占有一定比例的分数及一定比例的印象分数。这就等于把没有承担或建设过**性住房的企业挡在大门外,或者必须用其他条件分数来弥补这些必然会丢掉的分数。而华远之前没有这样的经验。为了得到一个**次,华远以高价竞标两地块,希望以价格满分弥补没有经验的弱势,但未能如愿。

在博文中,任志强自嘲不管是*高价还是中间价,华远自2003年实行土地招拍挂制度以来没有中过一次标,人们只看到了公平的报标过程,却无法猜到标书中不公平的门槛。该博文还质疑:“**为什么要专门设立这样一道门槛将更多的企业排除于**性住房建设大门之外呢?难道不应打开大门欢迎所有的企业参与****性住房的建设吗?”

>>业界观点

不利企业参与**房建设

有业内人士表示认同任志强的观点,认为一方面住建部鼓励企业参与到**房的建设中来,一方面地方**又设置这样的障碍,不利于更多的企业参与**房建设开发。

北京中原三级市场研究总监张大伟认为,这说明土地市场已经不再是价高者得,而且出高价的还是很少出高价的华远,这很可能影响之后继续拿地的企业出价。而且这两块地的价格很可能影响区域楼市现在的成交价格,土地价格可能继续下探。

投稿作者:孤芳不自赏46

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