“受楼市调控政策影响,2010年至今,惠州家居行业处在一个从‘选商家进场’到‘求商家进场’的困难过渡期。”鉴于家居市场的成交低迷,不少品牌企业为了*占有限的市场,降价促销,但很多店铺仍旧顾客**,部分入驻老卖场的店铺开始撤场,一些新卖场也面临“招商难”的困境。
门庭冷清 部分商家撤场
“房地产与家居行业的关系密不可分,房地产市场境况不好,自然会连累到家居行业。”位于市区麦地南路附近的一家家居店负责人说,自去年下半年开始,家居市场较为冷清,“主要是因为在房地产市场调控下,购房者人数减少,导致购买家居产品人数减少”。
在惠州市区部分家居卖场,一些专营家具的本土卖场此前招商本来就不足,加上从去年到现在又有不少商家撤场,部分卖场的楼层显得有些空荡荡的。据估算,平均每个卖场约有1/4的楼层或铺面是空置的。
一名不愿透露姓名的业内人士说,市区家居卖场**的承租商大约占30%,除了一些厂家直营店外,多数店面都在亏*,一些商家纷纷撤场,导致大部分卖场空置率提高。
对此,相关卖场商家表示,市区一些卖场实行免租政策,如果卖场收租金,撤场的商家也许会更多,“要摆脱这种尴尬的局面,只有商家和卖场共同想出一个好的解决办法,*好能在租金方面作出一定的调整”。
前途未卜 新卖场招商难
已开业的家居卖场面临撤场危机,计划新开业的家居卖场面临“招商难”困境。
新家居卖场大部分位于市内,尤以江北片区和南部新城片区*为集中,一些卖场甚至将开场计划放到了市区以外的惠州各县区,但多数卖场还停留在“排期”阶段。
“招商应该没有问题,有意向的客户还是挺多的,但商家入场积极性似乎并不太高。”一卖场营销负责人表示,市区汇集了多个业态相似的家居卖场,新增卖场虽然为数不多,但计划装修入场的商家却很少。
有业内人士表示,目前家居市场行情并不明朗,卖场越开越多,上游房地产调控对家居行业的影响也越来越明显,位于市区江北和南部片区的家居卖场期望分得预期的市场份额,但也存在“谁先开业,谁先倒下”的风险。
由于无法看清市场走势,不少商场重新招商、推迟开业的声音也不断传出。
投稿作者:孤芳不自赏46
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