受楼市冷清影响家居市场萎缩呈现颓势

2012.09.20 来源: 互联网大字

家居建材市场遇冷多家家居市场面临倒闭

金九银十向来是房地产市场的**期，受此带动，往年家居建材市场在这个时候也会格外热闹。不过今年的家居建材市场十分冷清，以北京为例，先是有着京城八大灯饰城之称的八方龙灯饰城被改作了花鸟市场，此后有多个家居建材卖场陆续关门，半年内，北京关门的家居建材卖场已经达到了8个。

位于北京市朝阳区白家楼桥京北*大建材城北七家家居建材市场，空置关门的店铺比比皆是，有些楼层甚至出现了整片空置的店铺，还没来得及扯下的优惠促销广告显示，这里的撤店有些仓促。

客流减少，商户退租，卖场规模急剧萎缩，据市场管理部门不**统计，从2009年开始，整个灯饰城的交易额逐年下滑百分之20到30。

2010年，灯饰城E号展厅店面已所剩无几，卖场每天都有商户退出的情况出现，虽也有新商户不断进驻，但这些新商户往往挨不过两三个月，也选择了歇业关门，对于卖场来说，招商工作很难进行。2010年7月，卖场内的商户开始拒缴租金，商户们找到市场管理方，提出“降低租金、延长免租期”等要求，否则难以维持经营，商户们将集体退场。

尽管此后市场采取了降低租金和“交6免1”等优惠措施化解了危机，但是仍然不能从根本上逆转经营日渐萎缩的颓势，截止2011年11月，已有 13家门店闲置，面积达到了1600多平米，闲置面积接近总面积的三分之一，对于卖场来说，当年租金损失就达到了248万元。到了2012年，市场转型前，一共60多家店面，空置的达到了一半以上。在这种情况下，市场被迫选择了转向经营花鸟鱼虫等项目，从店铺招租上来看，达到了100%。

对于灯具市场近几年的疲软，相关人士认为除了房地产市场萎缩造成的影响外，不断增加和扩建的灯具市场数量过多，也是一个重要原因。

客源萎缩场地租金上涨与飞速扩张的家具市场遭遇尴尬

业内人士介绍，由于前些年房地产持续升温，从2010年起，不少知名的家居大卖场开始在全国各大中心城市展开“土地争夺战”，店面迅速扩张，营业额减少和租金上涨的双重压力，让家居建材经营者倍感压力，新开业不久的朝阳区东四营桥的祥和之家家居广场，打出了“自营店”的模式，改为卖场直接为厂家卖货，希望借此增加收入。

相关人士指出，有些家居产品从厂家到*后消费者，价格会翻四到五倍。某家具品牌希望用“**家居进入微利时代”，来吸引周边顾客。不过记者看到，这个开业三个多月的卖场人气并不旺，前来咨询购买的顾客也****，相关负责人告诉记者，房地产行业受到调控后，整个家居行业也开始不景气，家居行业的重新洗牌也会逐渐开始。

产能过剩、房产政策调整以及电子商务兴起成为家居建材市场萎靡的主要原因

伴随楼市的冷清，今年的家居建材市场也寒气逼人，很多家居建材经销商认为，楼市调控政策持续发力，导致房屋成交量下降，装修的人在减少，影响了家居建材的销量。

业内人士分析，眼下，家居大卖场空置率持续飙涨，而楼市调控也看不到改善的迹象，业内人士表示，如果现在的局面无法有效改变，未来一段时间，家具卖场总体来看仍将面临艰难的经营局面。

北京家居卖场出现转行、关闭的现象，证实这个行业的确进入下滑通道。产能过剩，加上房地产调控所引发的需求减少之间的矛盾，的确是家居业萧条的一个重要原因，但还有一个不可忽视的原因是电子商务的蓬勃兴起。由于电子商务的出现，小到日用百货、大到家居建材，轻点鼠标，便可完成价格与款式的对比。商品**时代正渐行渐远，而豪华卖场的成本压力则成为家居业卖家无法承受之重。要缓解成本压力，必须要摒弃多余的环节，让产品直接面对消费者。而这样的产业模式势必引发整个行业震动，一场产业革命将在所难免。所有这个行业的人需要一个重新定位的产业链条。

投稿作者：孤芳不自赏46

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