[房价] 马建堂：房价统计存在缺陷不会纳入CPI

2011.08.03 来源: 互联网大字

全国政协十一届三次会议的开幕式后，国家***局长马建堂回应了近期公众高度关注的房价数据问题。马建堂坦言，当前的房地产价格数据统计方法需要改进，并表示房价不会被纳入居民消费价格指数。

房价统计方法存在缺陷

马建堂在**期间指出，将会完善房价数据的采集方式。从主要依赖房地产企业填报，转为综合由企业填报，再加上现场调查和行政记录所得的数据，同时要研究设立类似于股市指数的房价定基指数。

马建堂透露，他刚刚从深圳回来，专门调研了深圳的房地产价格统计方法，调研中发现了目前统计方法在两个方面需要改进。其一为价格数据获取的方式。“因为过去房地产价格统计主要靠房地产企业填报，我们已经研究决定，以后既要靠房地产企业填报，也要靠我们统计人员的现场调查和依靠行政记录，以**数据来源更加准确”。

第二个方面是目前房地产数据发布的方式。马建堂解释，国家***公布的去年房价涨幅为1.5%，这一数据之所以与公众感受相距甚远，是因为它将12个月的数据进行了平均，从而消除了一些变化。马建堂举例称，“比如说有一个城市年初的房价下跌了15%、16%，年末的时候上涨了18%、19%，这样12个月平均下来，大概只上涨了1%左右，显然老百姓对此感觉接受不了。所以以后我们既要发布各个月平均的数据，也要发布年末的数据。”但马建堂**透露这具体是指哪个城市，仅笑称“允许我保留这个小秘密”。

房价不会计入CPI

针对有意见认为，计算CPI指数的时候，应该要考虑房地产的价格，马建堂强调CPI虽然包含了住房的内容，但是把房价纳入指数当中，并不能够有助于更清楚地看到房屋的价格实际变化。

马建堂还透露称，国家***将研究提出如同股指的房地产价格定基指数，以避免月度平均数对数据差异的拉平，比较真实地反映价格的累积变动，因为“现在同比也罢，环比也罢，是跟上一年上一个月对比，我们打算找一个共同的基准，以后任何时候都和这个基准去比较。”

2009年，高企的房价是街谈巷议的话题，2009年底、2010年初上至**下至地方频繁亮剑房地产市场，遏制房价过快上升成为了大势所趋。房价成为**代表委员热议的话题。

全国政协委员厉以宁：土地招标制度不合理是房价飙升的重要动力

我认为现在土地的招标制度不合理，要改。这种土地招标制度出现了地王现象，反而土地价格是越来越高，房价就越来越上去。当前急需解决的是中低收入者能够买得起的房子，能够租到的房子。所以地价呢，应该是哪个出价低，地就归谁。但是一定要有个质量的**。如果没有完成质量，就要罚*。我觉得把这类房子解决了对稳定整个房价是有好处的。

河南政协委员张亚忠：地方**在房价高涨中扮演了推动者

来自河南的政协委员张亚忠认为，地方**在房价高涨中扮演了推动者的角色：泡沫是多方面的，尤其是地方**把房地产作为重要的支柱产业之一，也是地方财政收入的重要来源，地方**对房地产的积极性也造成了我们目前房价过快上涨。

全国政协委员支建华：**性住房是圆住房梦关键

面对高房价，大多陈励君委员数买不起房子的人该如何圆自己的住房梦呢？全国政协委员支建华认为**性住房是关键：房地产本身应该满足老百姓的居住要求，现在在这方面还不是很到位，应该有一部**出资、廉价出租这样的房子，**经济收入很低的这些人起码有个居住的权利，买不起房他可以租啊，应该加大这方面的建设力度。

全国政协委员陈励君：**应减少普通住宅成本

陈励君委员认为，**应该在减少普通住宅成本方面想办法：普通的商品房，**一头抑制房价是做不到的，必须要在建造过程当中，比如土地出让成本，建设成本要有一定的优惠，让它的房价固定在**要求的范围之内，使白领有固定收入的人通过贷款买得起房子。

投稿作者：孤芳不自赏46

下一篇没有了

[房价] 马建堂：房价统计存在缺陷不会纳入CPI

淘商机

热门创业项目

[房价] 马建堂：房价统计存在缺陷 不会纳入CPI

淘商机

热门创业项目

[房价] 马建堂：房价统计存在缺陷不会纳入CPI