首套房贷利率调为8.5折 7折优惠时代走向终结?

2011.08.03 来源: 互联网大字

在今年的**上，房价再度成为*受关注的话题之一。众多政协委员和人大代表的提案和议案绝大多数剑指高房价。

面对一路飙升的的房价，住建部今年将与有关部委一起研究，**调控房价的措施。那么在房价高企、房市过热的情况下，银行会做出何种选择

近日，一向被政策鼓励和支持的*套购房也开始抬高贷款门槛，多家银行纷纷响应**号召逐渐收紧个贷。

继中行取消*套房贷折优惠利率之后，招行、光大、北京农商行、南京银行等多家银行也将*套房的*低优惠利率调整为折。

相比之下，一些中小股份制银行的受贷款额度的限制，房贷业务受到影响。比如民生银行虽然正常开展业务，但是放款时间不确定。

在还款方式上，民生银行房贷人员认为，关于还款类型就是等额本金和等额本息的，有些银行提到的气球贷和双周供等都只是营销的噱头，目前的情况下，购房者如果能够提前还款，则是*能省*的办法。

北京地区，广东发展银行、华夏银行的房贷业务已经暂停，何时**业务还需等待新的信贷政策**。

广发银行北京分行人士表示，广发个人贷款业务暂停，还在等待新的贷款政策颁布。

虽然多家商业银行将*套房*付比例由原来的不低于成提高为*低成，利率折扣也基本取消折优惠，执行在折至基准利率之间。

但目前占房贷市场份额*大的工行及花旗、汇丰、渣打、东亚等主要外资银行仍在执行七折政策。

全国政协委员、工商银行行长杨凯生表示，目前工行对二套房*付比例严格要求四成以上。另外，对于*套房房贷*付比例提高的问题，工行也正在研究中。

对于今年工行的放贷目标，杨凯生表示贷款总量会比去年有适度的减少。

杨凯生表示，工行不会做个人消费银行，因为现在工行的各种业务中已经包括个人消费业务，我们没有建立专门小的消费银行或者消费公司的打算。

近日，北京市公积金管理中心发布文件，收紧北京地区公积金贷款政策。该文件主要内容可以概括为两点。第一，二套房公积金贷款*付比例不得低于四成。二套房公积金贷款执行平方米以上住房*低*付三成，平方米以下住房二成的优惠。第二，明确了二套房认定标准，贷款申请人存在个人住房商业贷款记录含已还清状态和未还清状态或存在住房公积金贷款含政策性贴息贷款记录，均按二套房贷款政策执行四成*付。

四成*付的*后一个缺口也消失了。日前，有媒体报道，**的调控政策太温柔了。从北京公积金的市场影响来看，这依然是一个温柔的政策，对市场实际影响有限。

投稿作者：孤芳不自赏46

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