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商界导读：如果有人告诉你，在昆明市里，有这样一种产业在悄悄发展，它不生产产品，没有烟尘污染，单位用地面积很小，却可以解决就业、增加税收，推动城市经济发展，你会相信有这么好的事吗？ 这样吧，用数字来说话，到2007年底，云南全省141个县级国税征收单位里，有51.77%年国税收入
如果有人告诉你，在昆明市里，有这样一种产业在悄悄发展，它不生产产品，没有烟尘污染，单位用地面积很小，却可以解决就业、增加税收，推动城市经济发展，你会相信有这么好的事吗？
这样吧，用数字来说话，到2007年底，云南全省141个县级国税征收单位里，有51.77%年国税收入突破1亿元，剩下一半多的县，月平均国税收入还达不到千万元。
就在昆明城里，市民都熟悉的一座楼宇――柏联广场，2008年上半年，上缴国税就达到8020万元！
以柏联广场为例，它是一座由商业中心、写字楼、公寓楼、停车场组成的大型楼宇，招租了诺基亚、中美史克、伯爵珠宝等“无烟企业”，这种通过楼宇出租、售卖、合作等形式，招商引进现代服务企业和都市型工业，促进城市经济发展的经济活动，被冠名以――楼宇经济。
当然，在昆明，像柏联广场这样取得较***的楼宇不止一家，如南屏街的国托大厦、交三桥的新华大厦等等，放眼全国，2008年上半年，楼宇税收占到全国国税总收入的28.07%。在上海、广州、杭州等城市，楼宇经济已经成为城市经济发展中的一项**任务。
不过，在昆明，尽管有柏联广场这样成功的例子，几天前我和一位网友在谈及这个话题时，他认为，昆明的现代商务、服务业等远不如占尽天时地利的东部沿海城市相比，何况昆明市现有楼宇的硬件设施、智能化程度大部分都不完善，更重要的是，在目前昆明土地价格和全国一样高涨的情况下，楼宇经济形成规模在昆明还为时过早。
我同意这位朋友说的这些客观情况。不过，随着我国在今后将大力发展第三产业、环境保护、信息化时代的城市新型工业等这些**上已经得到验证的正确方向，***提出的科学发展观，以及昆明市委市**建设新昆明的规划，大力发展昆明楼宇经济应该提到议事日程上了。
俗话说：栽下梧桐树，才引得凤凰来。沿海发达城市的楼宇经济并不是在改革开放初期就突飞猛进的，它是随着城市的发展应运而生的产物，转过来又进一步推动城市经济。这些经验恰恰对于昆明来说很有用。
但是，我们也要看到，尽管楼宇经济有广阔的前景，它的发展涉及土地、规划、建设、经贸、财政、税务、工商、统计、公安、消防等**部门和众多楼宇业主、物业公司、入住企业等各种复杂情况，昆明，作为边疆城市，投资环境、经济结构、地域经济都还需要调整。
高兴的是，从2008年年初以来，昆明市委市**所部署的一系列的战略规划， 1月28日，市委书记仇和在昆明市委九届四次会议上指出，昆明将加快发展都市经济。要发挥比较优势，进一步做大做强现代服务业。扶持发展休闲旅游业，加快发展商贸物流业，重视发展生产服务业，大力发展商务会展业。
随后，昆明所进行的招商引资、整*投资软环境、*理滇池污染等一件件实事都给昆明的楼宇经济前景带来了利好的消息。
困扰昆明市多年的“城中村”，目前也在紧锣密鼓地进行，在改造过程中，我们也可以看到楼宇经济可以施展拳脚的地方，目前，昆明的好些城中村已经是处于闹市之中，以外地一些成功经验为例，如果能对村级集体资产进行全面清产核资，将集体资产折股量化到人，明确个人在集体资产中的份额，组建新的股份制经济组织。都市农民将成为公司股东，按《公司法》经营原来集体企业与物业。再进一步，将个人股份投入到开发、经营楼宇的公司，获得应有的回报，形成共赢。
当然，我的思路带有理想化色彩，在实际中，牵扯到的问题还有很多，例如集体所有制下的土地如何开发、村民福利**制度的建立健全等等。
然而，对于昆明来说，楼宇经济已经暂露苗头，不积极准备做这个“一幢楼比一个县**”的买卖，那真的就是傻子了。在发展昆明楼宇经济这个问题上解放思想，大胆创新，也应该是目前云南思想解放大讨论的课题之一。
商界导读：如果有人告诉你，在昆明市里，有这样一种产业在悄悄发展，它不生产产品，没有烟尘污染，单位用地面积很小，却可以解决就业、增加税收，推动城市经济发展，你会相信有这么好的事吗？ 这样吧，用数字来说话，到2007年底，云南全省141个县级国税征收单位里，有51.77%年国税收入
就商言商，风之末端认为，思想解放大讨论――就是楼宇经济最大的利好消息！
投稿作者：孤芳不自赏46
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