由于开发商装修一般都是选取固定的合作伙伴进行长期合作,因此拿到的价格也比小额的采购低很多,所以宣称是“3000元/平方米的装修标准”,但其实开发商实际上为此支付的成本却低很多。建材市场采购量减少的另一个因素就在于,对于作为主要消费群体的80后来说,他们更愿意按照自己的意愿来装修和设计房子,更为重要的是,一套80平方米左右的房子,装修费用仅在几万元,这要比“买”开发商的装修要实惠很多。
虽然整体来看,2011年广州市场上带装修的房源还是比较多,但与往年相比,2012年已经有开发商开始适当增加毛坯房的出售比例。由于精装修房和毛坯房在价格上出现的较大差距,一些开发商往往利用去掉精装修或者“降低”装修标准来实现降价促销的目的,按照15000元/平方米,带3000元/平方米精装修的标准计算,如果开发商去除装修的价格,报价可以降至12000元/平方米,降幅则达到了20%。
开发商此举正是一种变通降价的策略,从而避免直接降价促销,但从长远来看,购房者依然呼吁“实际降价”。此外,如果调控不放松,不排除一些开发商将降低装修标准或者增加毛坯房出售比例。他指出,除豪宅之外,大众产品依然需要更偏向于实用性,开发商在装修的思路上也会相应作出改变。
投稿作者:孤芳不自赏46
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