三大行在浙首套房贷首付上调至四成利率上浮5%-10%

2011.08.07 来源: 互联网大字

浙江《都市快报》昨天报道，建行、中行、农行各自浙江省分行日前均调整了*套房贷政策，*付已上调至四成，房贷利率在基准利率基础上再上浮5%-10%。

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报道称，浙江省四大国有商业银行中，目前只有工行还按兵不动，但按照四大行以往的一致步骤，工行调整*套房贷款政策只是时间的问题。此前，几乎所有的中小银行都已经上调*套房的*付比例和利率。建行浙江省分行明确，从5月5日起，对*套房贷利率原则上执行基准1.1倍利率，*付不低于40%，对于第二套住房，*付要求不得低于60%，利率原则上不得低于基准利率1.15倍。

记者咨询了京城多家银行发现，从*套房政策执行情况来看，目前京城各银行均按照*低30%的*付来执行，无*付50%现象。*套房*低30%的*付比例是去年9月底两部委文件中提出的，至今银监会尚未出台*套房*付上调通知，仍按*付三成执行。

5月5日，银监会公开否认了“*套房贷*付比例提至五成”的传言，并表示，目前贷款购买*套房*付款比例不低于三成，贷款购买二套房*付款比例不低于六成，贷款利率不低于基准利率1.1倍的监管要求没有改变。

■解读

*付提高扩至全国可能性不大

京城专业个贷机构“伟嘉安捷”企划主管吴昊表示，全国上调*套房贷款*付比例的可能性不大，因为*套房是有需求的客户购买的，如果再上调*付比例，与国家当初制定政策的初衷相悖。

北京中原地产三级市场研究总监张大伟也认为，这一情况推广至全国暂时看可能性不大，可能先在一个省试点，而且浙江省也不是所有银行都上调了*套房的*付比例。张大伟指出，浙江部分银行上调*套房*付比例及利率与银行的信贷额度有直接关系，而与宏观调控关系不大。

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投稿作者：孤芳不自赏46

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