按揭爆减息战中银东亚H+0.65厘

2011.08.06 来源: 互联网大字

新浪财经讯 1月13日消息，据香港媒体报道，市传向部分客户提供低至H加零点六五厘，兼且适用于一手及二手楼按，金管局设下的H加零点七厘的按息参加水平再被银行所突破。

据香港《日报》报道，新年伊始，按揭减息战有升温迹象。市传除了交银香港外，一直与汇丰“争崩头”冀重夺按揭市场一哥地位的中银香港亦向部分客户提供低至H加零点六五厘，兼且适用于一手及二手楼按，而为势所逼，亦会视乎客户质素给予此低息优惠，金管局设下的H加零点七厘的按息参加水平再被银行所突破。

中银香港自去年十一月中曾调高按息至H加零点八厘，但不久已再次下调至H加零点七厘，市场消息指出，中银香港将按息进一步下调低至H加零点六五厘，但只适用于贷款额达三**元，或是如**公务员等具稳定收入的人士。至于该行给予客户的现金回赠一般为百分之零点八至零点八五，部分可达百分之零点九厘。此外，东亚更为相对细银码的楼按提供低至H加零点六五厘的按息优惠，主要视乎客户质素和市场竞争情况。

中银香港发言人接受本报查询时表示，该行提供按息乃就个别客户的贷款情况而定。东亚发言人回应时则说，该行按息的牌价仍为H加零点八厘至一厘，但会视乎客户的条件和关系或有商量，按息或会低于牌价，但难一概而论。

市场人士指出，若以H加零点六五厘出击*客的频密度而言，则以中银香港*为明显，而东亚本月亦非常进取，相信与其业务策略要维持稳定市场占有率有关，所以每当东亚的按揭市占率不达标时便会很积极*楼按。至于交银香港近日为即将入伙的新盘提供H加零点六五厘的按息，市场人士指，该行惯常做法是不达标，便以低息*楼按，够数即停。

执行董事兼个人银行业务主管梁永祥表示，该行暂时未有考虑调整现时H加零点八厘的按息，但对特别个案，亦会作个别考虑，同时会密切注视市场情况。星展香港存款及有抵押贷款**副总裁钟少权强调，该行的按息仍为H加零点八厘，但对个别**客户亦会提供低至H加零点七厘的按息。

一名大型银行主管坦言，若大行出手减按息*客，恐令按揭战恶化。按揭及私人贷款中心主管蔡尔全则指，由于市场情况未正式明朗化，相信H加零点六五厘按息只是个别**优惠，不会成为大趋势。中原按揭董事总经理王美凤表示，近期确见业界积极争取按揭生意，在取态及息率上亦有软化迹象，但相信仍会自律遵守金管局的指引订价。

投稿作者：孤芳不自赏46

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