外资投行轮番唱多楼市暗含阴谋

2011.08.06 来源: 互联网大字

量价齐升的房地产业重新获得外资投行的青睐。中国证券报记者2月份曾就房地产业走访香港外资投行人士，不少人士表示，房地产前景堪忧，甚至投资者对房地产都“退避三舍”。不过，时隔不到三个月，投行对房地产业的态度就发生了180度大逆转。

投行高盛4月中旬的报告将香港一手楼价跌幅由原先20%大幅收窄至5%；5月7日，瑞银发布研究报告，指出中国的房地产投资市场将在2009年下半年强劲复苏；摩根士丹利则在报告中指出，中国房地产行业出现了真实而持续的复苏，成为近来对中国经济**增长贡献*大的行业。同时，外资投行也顺势调高对地产股的评价。

不过，尽管外资投行频频“唱多”，但不少分析人士怀疑外资行趁机出货。

*立经济学家谢国忠撰文指出，将房地产回暖理解为市场复苏是错误的。交易量的回暖是对价格下跌的反应。当价格下降后，没有能力购买房子的消费者可以购买了。

中国社科院金融研究所中国经济评价中心主任刘煜辉则认为，炒作房地产业是寻找接盘的人。近一个月以来，有不少**资本进入了亚太资本市场，而**资本往往倾向于选择地产股这类蓝筹股。他指出，如果**资本想炒*一波行情，必然就要把现在房地产业的小阳春，唱成是可以持续的大阳春。

实际上，不少投行已开始减持地产股。据报道，在 5月4日至11日的短短8天内，摩根士丹利抛售的股票就已超过了1400万股。分析师指出，减持应与近期富力地产及其他房地产股票的价格上涨有关。富力地产19日收盘价格为每股15.08元，较3月初的年中低点已经上涨一倍以上。

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