张春蔚：企业要专业怎能看见地产肥肉就冲上去

2011.08.06 来源: 互联网大字

据中国之声《**华语广播网》报道，近些年来房地产领域从来不缺少新闻：近日海尔、海信、美的、格力等家电*头以及一些传统制造业企业纷纷涉足房地产的消息成为****的焦点。房地产就像一块大肥肉，所有人都想冲上前来分上一块儿。充满*额利润诱惑的地产行业到底是蛋糕奶酪？还是美丽诱惑？下面我们来连线金融时报**编辑张春蔚。

地产行业利润高

主持人：一个家电大国，家电厂家为什么都在进入房地产、一个密集调控的行业？是****吸引还是家电、传统制造业竞争惨烈？

张春蔚：实际上地产这个行业，应该说这个行业实在太热了，只要你有地、有资金你进入到资产行业就有得**，而且在这个行业当中，我们应该看到，修房子的技术门槛实在是太低了，或者它几乎没有技术含量，于是只要你拿到更便宜的地，能够有足够的资金链**房地产开发的资金，大家就都进入到这个行业，所以我觉得进入这个行业实际上说明目前到现阶段为止，地产行业的利润还是远远高过很多制造行业。

强者恒强弱着恒弱

主持人：我们注意到：在有人跑步进场圈地的同时，也有企业开始逐渐退出地产竞争，那么长远来看，地产业是蛋糕奶酪还是陷阱？

张春蔚：可以用董明珠的一句话来说，她本身也是，也是在一个空调的大企业，她就谈到，制造业和地产不同，玩不得半点儿虚的。她这句话的背后我们可以看到，地产当中是可以玩虚的，在这个时候我觉得到底说他是蛋糕奶酪还是说它是一个陷井，我们可以看到地产业当中现在进行着一种优胜劣汰，这个行业它的未来一个强者恒强弱着恒弱，而且它不断会有并购的产生。

像我们看到在八月份它的销售额就已经超过百亿元了，而六年以前，很多房地产商如果年销售过百亿都得敲锣打鼓。在这个行业当中，如果想仅凭资源优势和你的资金优势就进入这个行业，我觉得机会实际上是越来越少，事实上在我看来，很多的家电企业，很可能是地产领域当中的过客，当然也有个别企业出现继续在地产当中的发展，这个时候它这种家电企业一定有几个背景，**是国企，这使得它在拿地的资源上比别人更有优势；第二他资金优势也很强，像我们知道的比如说海信，它就是中国地产的50强，*先它在青岛这样一个城市，同时它也是国企的背景，在这样的情况下，我们可以看到它有很多的优势。

做企业还是要有梦想有专业

主持人：家电企业、传统制造业纷纷进军地产，有人说利于地产行业优胜劣汰，也有人说对制造业本身是一个打击，您怎么看？

张春蔚：事实上在我看来，如果你是一个**的企业，你一定要有一个远大的志向，如果你仅仅是想快速完成一个**的积累，在这个时候我觉得中国不缺少富人，中国也不缺少能**的企业，但是中国缺少伟大的有理想的企业，中国作为一个制造业大国，如果想要有梦想，我还是觉得更专业更好。

投稿作者：孤芳不自赏46

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