尘埃落定。昨晚,***在其网站发布《保险资金投资股权暂行办法》和《保险资金投资不动产暂行办法》,保险资金获准投资不动产和股权。但新规在为险资划定投资线路图的同时,也设置了明确的底限。
《办法》设下多项“禁令”,如不得变相炒地卖地,不得利用投资养老和自用性不动产的名义,以商业房地产的方式开发和销售住宅;同时,险企不得投资设立房地产开发公司,不得投资未上市房地产企业股权,不得以投资股票方式控股房地产企业等。禁令一出,市场猜测中国人寿旗下的国寿地产很可能被迫转型。
资料显示,2009年12月,中国人寿投控受让外资股份,将北京中保信变为全资子公司,随后将其正式更名为国寿地产,成为了国寿集团旗下惟一从事房地产开发与经营业务的企业,也是****保险系地产公司。
保险分析人士指出,国寿地产应该在“禁令”涉及范围内,中国人寿很可能被迫对其转让。《办法》明确表示,“已投资设立或者已控股房地产企业的,应当限期撤销或者转让退出”。
同时,中国人寿目前还是上市公司远洋地产**大股东,持股比例约24.08%。“尽管国寿成为远洋地产**大股东,但没有**控股,应该符合《办法》规定。”上述分析人士表示。
《办法》要求,险企在公司*理、偿付能力、财务指标等多方面达标,体现了从严管理和能力优先的原则。例如,险企上一会计年度末偿付能力充足率不低于150%,上一会计年度**,具有与所投不动产及不动产相关金融产品匹配的资金等。业内人士称,多数合资险企目前没有**,将与之失之交臂。
此外,《办法》还对险资投资比例做出规定,如直接投资不动产及相关金融产品的账面余额合计不高于上季度末总资产的10%,投资单一项目的账面余额不高于该计划发行规模的50%等;并要求险资以战略性长期投资为主,以债权、股权、物权方式投资的不动产,其剩余土地使用年限不得低于15年。对于出现偿付能力不足、重大经营问题等的险企,不动产投资将受限,如停止投资、限制投资比例甚至责令处置该部分资产。
投稿作者:孤芳不自赏46
洁希亚国际洗衣加盟名气大实力强,除了受到投资者关注外,在消费人群中也有不错的声誉。那么开一家洁希亚国...
木炭机作为目前生产机制木炭的高品质机械,他的存在是必然的。我国作为农业大国,而木炭机生产的机制木炭主...
传统木炭的萎缩是造就新型木炭机发展的主要因素,主要是因为新型木炭机的节能环保的生产,对农林业废弃物的...
任何的机器生产出来的成品都需要有一个地方去放置,木炭机也不例外,木炭机能够将废木材粉碎后的锯末木屑还...
现如今的机械行业数不胜数,不知是现在的机械行业优胜劣汰,还是自身原因,但木炭机还是占了很大的优势,那...
随著社会的不断发展,人们对于身体健康的观念也发生了变化,使许多女性对自己的身体状况有了更全面、科学的...
电话:023-62873158
3158招商加盟网友情提示:投资有风险,选择需谨慎