楼市调控紧盯房价变化

2011.08.06 来源: 互联网大字

近段时间，官方频频表态楼市调控。先是***副总理**强在北京和常州两地视察工作时，反复强调楼市调控不放松，坚决抑制投资投机性购房需求。近日，国家发改委主任**在第十一届全国人大常委会第十六次会议上做报告时表示：今年以来的房地产调控取得了初步成效，住房价格过快上涨势头得到初步遏制，但目前部分大中城市住房价格仍然过高，调控房地产市场的工作依然繁重。

老实说，住建部和国土部是房地产行业的主管部门，但国家发改委却是全国经济政策的制定部门，而房地产业既是国民经济的支柱产业，又是本轮宏观调控中紧缩程度*大的行业，所以发改委对于房地产调控效果的评定，直接关系到房地产政策的下一步走势。而上述**主任表露出来的意思，依然是政策不放松，甚至还有加码的可能。

调控效果是有的，只是“初见成效”。本轮房地产调控*重要的目标是：遏制部分城市房价过快上涨。所谓“初见成效”，是指从6月份开始，全国房价基本上止涨了。国家***和发改委联合发布的70个大中城市房屋销售价格显示，6月份*次出现环比下跌，不过跌幅只有0.1个百分点，7月则是环比持平。

国家发改委单*发布的36个大中城市房价数据表明：7月份新建商品房集中成交价为8680元/平方米，环比6月份上涨1.61%。这一数据是实际成交均价，而国家***是价格指数，二者在统计方法上有所差别。不过二者皆反映出近两三个月全国房价只是止涨或涨幅减少而已，离调实质性的下跌还有明显距离。

投稿作者：孤芳不自赏46

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