租赁需求集中释放二手房租赁市场挂牌量萎缩

2011.08.06 来源: 互联网大字

□记者杨冬

晚报讯 4月上海二手房租赁市场转入淡季。记者昨天从上海中原等房产中介机构了解到，4月全市二手房租赁套数环比减少25.9%。宝山共富、普陀曹杨、杨浦中原等板块的中低档公寓集中板块表现相对明显，挂牌量萎缩幅度普遍在四成以上。

究其原因，*先是**季度春节来沪人员数量激增，其租赁需求大多于2、3两月集中释放，导致4月租赁市场后续跟进乏力。2009年**季度全市二手住宅租赁套数环比增长5%左右，同时2、3月租赁市场成交套数相对1月分别高出108%、103%。

与此同时，2009年**季度二手房买卖市场的极大活跃，也导致了租赁市场热情有所转移。统计数据显示，2009年**季度全市二手房成交套数环比增长29.0%，同时2009年 2、3月成交套数分别增长138.6%、84.2%，市场成交呈全面井喷的态势。至4月全市二手房买卖市场成交套数环比3月出现了约10%的下滑，但同比增长约45.5%。

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投稿作者：孤芳不自赏46

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