4月天津房屋交易量增一成地产市场呈现3大特点

2011.08.06 来源: 互联网大字

新报讯从市国土房管局获悉，今年4月份，全市成交各类房屋224.5万平方米、139.8亿元，环比增长11.5%和13.9%，本市房屋交易量进一步回升，价格保持稳定。

其中，新建商品房成交141.7万平方米、94.5亿元，环比增长8.5%和8.9%。新建商品房中住宅127.8万平方米、82亿元，环比增长8.7%和8.2%；二手房成交82.8万平方米、45.3亿元，环比增长17.1%和26%，其中二手住宅74.4万平方米、41.2亿元，环比增长22.2%和25.9%。

据了解，4月份全市房地产市场主要呈现几个特点：

外来人口购房量增长。今年我市调整蓝印户口政策后，外来人口在我市购房数量逐月增加。4月份，外来人口在津购房57万平方米，环比增长22.5%，占全市新建商品房交易总量的40.2%，环比提高4.6个百分点。其中，购买符合蓝印户口政策的商品房41.3万平方米，环比增长28.1%，带动商品房销售环比增长6.9%。

五年内再次上市的二手住宅增加。对个人购买不足5年的二手住宅按全额征收营业税调整为不足2年按差额征收营业税政策，刺激了二手住宅交易量的增加。据房地产交易市场调查显示，4月份5年内再次上市的二手住宅交易量环比增长42%，带动了二手住宅总体交易量的增长。

普通住房交易比例提高。去年我市调整普通住房价格标准后，享受普通住房优惠政策的比例有较大提高，促进了房屋交易。在4月份成交的商品住宅中，按照现行标准测算享受普通住房政策比例为57.5%，比调整前提高25.3个百分点；二手住宅享受普通住房标准比例为90.5%，比调整前提高36.4个百分点。

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投稿作者：孤芳不自赏46

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