通胀影响下上周杭城二手房成交量价齐上升

2011.08.06 来源: 互联网大字

通胀压力下，买房人也受到影响，加快买房步伐，持有房产抵抗通胀。据透明售房网数据显示，上周杭城二手房一共成交了573套，比前一周增加了46.9%，日均成交量由前一周的56套上升至82套。不仅是成交量，上周杭城二手房成交均价也在攀升。据统计，上周杭城二手房成交均价为21317元/平方米，比前一周上升了521元/平方米。

**二手房成交拉动上城区均价

上城区有西湖边的房子，也有部分是*江新城的二手房，因此这两个地段的**房源成交多会拉高该区域的成交均价。上周，上城区二手房成交均价为24164元/平方米，均价****。原因是上城区受新绿园、春江花月、柳浪阁等**物业的成交影响，拉高了整体成交均价；江干区为22239元/平方米，成交均价排名第二；西湖区为21639元/平方米，成交均价排名第三；下城区成交均价为21039元/平方米，排名第四；拱墅区均价为18315元/平方米，为各城区*低。

60方以下小户型是**成交主力

上周，杭城建筑面积60平方米以下的二手房共成交了258套，占总成交量的45%；60-90平方米之间的成交了187套，占总量的33%；90-120平方米之间的成交了52套，占总成交量的9%；120平方米以上的成交了76套，占总量的13%。

总价100万―160万占总成交量的38%

中等总价段的二手房是成交主力。上周，总价60万元以下的二手房成交了33套，占总成交量的6%；60万―100万元之间的成交了125套，占总量的22%；100万―160万元之间的成交223套，占总量的38%，比前一周上涨4个百分点；总价160万―200万元之间的成交73套，占总量的13%；总价200万元以上的成交了119套，占总量的21%，比前一周上涨2%。

西湖区二手房成交量领跑

二手房成交量*多的依然是西湖区。上周，该区域二手房成交了168套，占总量的30%，比前一周成交量增加了66.3%；拱墅区排名第二，成交了122套，占总量的21%；江干区成交了104套，占总量的18%，比前一周增加了76%，排名第三；下城区成交了102套二手房，居第四，占比为18%；上城区成交的二手房*少，仅77套，占总量的13%。

上周杭城二手房成交量**的小区

排名小区成交量套均面积成交均价

1翠苑19 53.37 20916

2景芳14 44.41 21005

3朝晖13 55.34 19937

4大关12 57.26 19278

5文鼎苑 8 118.21 22565

5采荷8 66.81 24262

7和睦7 56.46 17201

8上河6 85.61 19526

8古荡6 63.59 20496

9德胜5 66.07 18696

以上数据由21世纪不动产、名楼不动产、科威不动产、盛世管家、我爱我家、华邦地产等支持。

据每日商报记者王筱璐

投稿作者：孤芳不自赏46

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