中国海外上半年净利同比增66.7%

2011.08.06 来源: 互联网大字

8月11日中午公布上半年经营业绩显示，按照香港财务报告准则，受惠于营收和毛利率的提升以及出售和收购附属公司权益录得收益，公司上半年实现净利润50.7亿港元，同比上升66.7％。

中国海外发展每股基本**0.62港元，同比增长66.2％。公司拟派发股息0.1港元，较去年同期的0.07港元增加42.7％。

中期报告显示，中国海外发展上半年实现营业收入175.5亿港元，同比上升13.4％。期内公司出售了3个项目的部分权益予房地产基金，还收购了控股权，**生约12亿港元的利润。

从公司的主营业务来看，期内中国海外发展的地产发展实现营收169.8亿港元，同比增长12.8％。而其中内地地产营收169.5亿港元，同比增长14.3％，占集团营业额的96.6％。但香港、澳门由于没有新项目且库存剩余减少，因此地产经营收入仅为2800万港元，同比下降87.4％。

中报披露，中国海外发展的内地房地产毛利率在期内达到了40.5％，较去年同期增长了3.2个百分点，较去年全年的毛利率则提高了9.4个百分点。而港澳地产业务销售毛利率则为39.5％。

另外，中国海外发展还在期内实现了投资物业租金收入1.7亿港元，其他业务营业额4亿港元，分别同比增长70％和24.1％。

同时，公司上半年内地房地产合约销售额达到破纪录的280.7亿港元，同比增加9.5％，但销售面积则同比减少21.1％至222.3万平方米。

公司预计，虽然下半年的市场环境可能更为复杂，但仍维持全年不低于480万平方米的销售面积以及600万平方米完工面积的目标。

中报显示，期内中国海外发展在内地新增土地储备达到510万平方米。至6月末，集团的土地储备约3450万平方米，实际权益为3050万平方米。

中国海外发展表示，会伺机以低成本适度加大土地储备，全年目标补充不少于600万平方米土地的目标。

期内中国海外发展的综合净借贷比率由去年年底的22.4％上升至48.4％，6月底银行贷款346.66亿港元，应付担保票据23.3亿港元，持有现金145.6亿港元，未提用贷款额度为35.7亿港元。

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