襄樊房地产市场回暖

2011.08.06 来源: 互联网大字

荆楚网消息本报记者冉小平汪璐

今年2月，襄樊采取消化存量、控制增量措施，襄樊房地产市场回暖。在昨日的座谈会上，襄樊市房管局负责人对商品房市场今年一季度的相关数据，进行了解析。

供应量稳定

今年一季度，襄樊市房产新开工面积28万平方米，去年转入今年施工218.66万平方米，总面积与往年平均水平相当。

此外，一季度竣工10.59万平方米，与去年同期相比，增加18.99%。

解析：竣工速度加快，有利于商品房尽快上市；加快资金回笼，使投资者信心增强。今年总施工面积246.66万平方米，适应该市供需现状。

均价缓慢上扬

一季度，襄樊城区商品房销售均价为2990.56元/平方米，去年年底约为2800元/平方米，这表明，房价在缓慢上扬。

一季度，商品住宅实际成交16.91万平方米，同比增加49.91%；销售额4.14亿元，同比增长68.29%。

解析：房价小幅上扬主要原因，一是去年年底部分楼盘打折促销，降低交易均价；二是今年地产市场回暖，刚性需求得到释放。

投资增速较快

和去年同期相比，襄樊商品房投资增加19%，普通商品房增幅超过400%。

去年，商品住宅类物业投资3.531亿元，同比增长19%。其中，90平方米以下的商品房，投资8474万元，同比增加401.7%。

相对140平方米左右的大户型，90平方米以下、总价30万元左右的商品房，销售明显走俏。

解析：一方面表明，房地产结构调整已见成效；另一方面说明，市场对中小户型需求量很大。

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