专家：建风险评估严格开发限制以规范土地出让

2011.08.06 来源: 互联网大字

中国社会科学院4月23日举行2009年中国房地产高峰**暨《房地产蓝皮书》发布会，会议邀请国土资源部、社科院及房地产协会的多位**对2009年中国房地产现状、前景进行专题分析演讲。

关于土地出让政策，国土资源部中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云表示，要适当调整一下。

他说，卖地的时候要做风险评估，**个风险是它是不是浪费资源，第二个风险是它是不是对市场不利。比如当明确出现风险的时候，投资明显报价高了，我们不应该支持卖，这种机制是可以建立的。另外对于一些明显具有投机性质的投资行为，也应该不支持。这些都应该纳入到土地出让过程的风险评估体系中，经过风险评估之后再确定价格。现在有些地方已经开始有所谓的购地政策，但是这种简单的操作方法还没有提高到风险防范的措施。

第三个就是严格土地产品开发的限制。土地还是要从公平、利用的角度，**政**可以在出让的时候提出要求。如果作为公共资源你开发出来的产品不能给大家用，就是对资源的破坏，是不允许的。**应该强化公平，包括限价房。

第四个就是加快土地的一级开发速度。现在所谓的地方土地供不应求，实际上很多是一级开发没有跟上，一级开发我们要请更多的房地产开发商加入进来。

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投稿作者：孤芳不自赏46

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