作者: 蒋悦飞
不过,**上学界与企业界的交锋也非常激烈,金融危机对房地产业的影响是否将持续?房地产是否已经复苏?房价到底会涨还是会跌?学界和企业界的观点可谓大相径庭。
房地产业是否已经复苏?
学界:危机之下怎会一枝*秀?
业界:市场开始有了井喷感觉
中国城乡建设经济研究所所长陈淮说,中国离不开世界,在金融危机的大背景下,中国的房地产市场不可能脱离世界经济出现单*涨价现象。
联席董事长、总裁张力却认为,从今年1月开始,到2月,特别是3月,房地产市场有了井喷的感觉。在他看来,中国的房子有90%是卖给有自住需求的买家的,市场非常大。
“房地产不是小阳春、也不是倒春寒,而是复苏了。不仅楼市开始复苏,而且中国经济也开始复苏了。”
金融危机何时会过去?
学界:结束之日遥不可期
业界:危机如台风来去都快
冯科表示,美国金融危机的**原因要追溯到网络经济泡沫,当年格林斯潘用房地产泡沫掩盖了网络经济泡沫,从而使美国经济大概有十五六年没有进行调整。从经济运行规律来说,“十五六年没有调整,难道仅仅半年就可以结束?”在他看来,金融危机远没有结束。虽然一季度中国的股市、楼市都出现了反弹,但是在整体经济没有复苏的情况下,整个资产价格只可能是“泥沙俱下”。
张力则表示,这一次**金融风暴跟以往的金融危机还是有很大不同的,以前的金融危机来的时候是慢慢跌,但这一次金融风暴就像台风一样,来得凶,走得应该也快。“应该不用两三年那么久。”
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