青岛市区房价年涨3000元/� 李沧二手房已过万

2011.08.06 来源: 互联网大字

去年10月，李沧百通馨苑房价7000元/平方米，今年10月，涨到了9200元/平方米以上，*高要价达到了1万元/平方米；去年10月，市南湛山小区房价约1.2万元/平方米，如今，单价普遍在1.8万元/平方米以上，*高要价超过了2万元/平方米；去年10月，开发区***湾新城房价8000元/平方米，如今，二手房价格都已经维持在1.2万元/平方米……虽然今年4月国家**了新政，但青岛房价仍在高位，从去年10月到现在，青岛房价到底涨了多少？

◎市南区

湛山小区

2009年9月，1.2万元/平方米

2010年4月，1.5万元/平方米

2010年10月，1.8万元/平方米以上

涨6000元

湛山小区位于市南区实验小学附近，属于学区房，该小区房源一直非常*手。“去年9月份，湛山小区二手房价格在1.2万元/平方米左右。小区房源不多，*多的时候也就十几套。去年的时候，基本上出现一套就被*。”太平洋房屋山东区域总经理林宪周介绍，“今年4月份**爆，涨到了均价1.5万元/平方米。虽然4月份下达了新政，但这个小区房价总体还是上升的。现在均价超过了1.8万元/平方米，部分好房源要价在2万元/平方米以上。”

福林小区

2009年9月，11000元/平方米

2010年4月，14000元/平方米

如今，16000元/平方米左右

涨4900元

福林小区位于大尧一路附近，交通便利，配套齐全，房源也挺*手。林宪周介绍，去年10月份，太平洋房屋曾卖过该小区一套70平方米的房子，成交价82万元。今年4月份，福林小区二手房价格到了1.4万元/平方米。“该小区套二户型房源几乎没受新政影响，4月份要价仍在上涨。目前均价到了16000元/平方米左右。”

“虽然这几**达了二次调控政策，福林小区二手房要价仍然没有松动。”林宪周说，“目前套二户型，总价不是很高的二手房仍很*手。”

海牛花园

2009年11月，11200元/平方米

2010年4月，14000元/平方米

如今，15500元/平方米

涨4300元

位于银川西路附近的海牛花园是2000年左右入住的。市民刘先生今年年初在该小区买了一套面积80多平方米套二厅的房子，南北朝向，总价近120万元。“当时感觉很贵，买贵了，尤其是4月新政下达后，更后悔了。”刘先生说，“但现在看还是可以的，小区房价还在涨，只是没有那么明显了。”

“目前海牛花园二手房房源还比较多，但要价都不低。一套73平方米房子的要价108万元，83平方米的房子要价130万元。”林宪周说，“一年来海牛花园房价涨幅在4000元/平方米左右。”

金湖小区

2009年9月，1.1万元/平方米

如今，1.6万元/平方米

涨5000元

58平方米，95万元；70平方米，115万元……金湖小区房价如今涨到了1.6万元/平方米，而去年9月份，太平洋房屋卖出的该小区一套房子仅1.1万元/平方米，短短一年时间，金湖小区房价上涨了5000元/平方米，涨幅约50%。“这个小区部分房源属于南京路小学学区房，尤其是户型较小的房源，很*手。”林宪周说，“1.6万元/平方米，在中介看来也是挺高了，但是房源出来后，还真有人买。现在楼市虽然没年初*爆了，但房价仍然高高的，大多数房东仍看好楼市，价格没有松动。”

投稿作者：孤芳不自赏46

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