温州一酒店大烟囱扰民法院判5日内拆除

2011.08.06 来源: 互联网大字

中新网温州9月9日电浙江温州小南路五洲大厦D幢一层的酒店在该楼外墙面上搭建了一根排烟管道，被称“*牛烟囱”。楼上住户对这“大烟囱”抱怨不断，与酒店协商无果，几位住户将酒店诉至温州鹿城区人民**。**一审判决酒店拆除“大烟囱”，**原状。

住户：影响居住环境有安全隐患

“一到晚上6、7点，黑黑的浓烟就从排烟管里往外冒，油烟味很重，时间一长，上面几层楼的外墙瓷砖都熏黑了，有时候噪音也挺大，影响我们在家休息。”

今年7月，温州小南路五洲大厦D幢一层的酒店未经五洲大厦D幢业主同意，将一根50余米长的金属排烟管道沿着在该大厦D幢东*的墙壁爬上楼顶。

此举引来楼上住户的不满，他们称这根“大烟囱”排放的大量油烟严重污染了大厦的居住环境，油烟、噪音等给住户的生活和健康都造成很大影响。有人还担心，“大烟囱”沿着外墙搭建，万一小偷顺着管道往上爬怎么办？另外，现在正值台风多发季节，要是“大烟囱”被台风刮下墙面，安全隐患也很大。也有住户抱怨，排烟口设在顶楼平台，以后晒着的衣服、被子，会染上浓重的油烟味。

于是，住户们与酒店多次协商、交涉，要求其拆除这“大烟囱”，但都无果而终。今年8月，五洲大厦D幢东*几位住户一纸诉状将酒店告上法庭，要求其立即拆除非法搭建的“大烟囱”。

酒店：“高空排放”合法无证据表明有安全隐患

在法庭上，酒店方律师称，采用“高空排放”方式排放油烟是借鉴其他一些酒店的经验，并出具多张照片证明并非“只此一家”。住户方律师则以“要以合法为前提”加以反驳。

酒店方称，“大烟囱”经相关部门检测合格，其排放油烟行为合法。住户方反驳，检测报告仅能反映检测当天的排放量符合标准，并不能证明每**的排放量都符合标准。

酒店方否认“大烟囱”给住户带来人身、财产安全隐患，称无证据可以证明造成实际影响，凭感官无法判断。

当法官询问酒店方“搭建排烟管道前是否征得业主同意”时，酒店称口头征求过意见，但无法提供书面材料。

而业主方则否认酒店曾征求过他们的意见，称搭建“大烟囱”根本没有取得他们的同意。而法官再问及“是否经相关职能部门批准”时，酒店方回答 “没有”。

**：外墙面属共有部分须得业主同意

鹿城区人民**经审理认为，建筑物的外墙面属于建筑物的共有部分，其权利与义务依法由该建筑物的业主享有与承担，其他行为人如要使用该共有部分，须征得全体业主的同意。

酒店未经五洲大厦D幢业主同意，擅自在大厦D幢外墙面上搭建排烟管道，其行为已侵犯五洲大厦D幢业主的合法权益。五洲大厦D幢业主主张权利要求被告排除妨害，拆除排烟管道，合乎法理，予以支持。酒店称设置安装排烟管道，采用“高空排放”方式排放油烟，系合法行为，证据不足，予以驳回。

**判决酒店于判决生效之日起五日内拆除搭建大厦D幢外墙面上的排烟管道，**原状。

投稿作者：孤芳不自赏46

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