班跃伟：调控楼市也能促进经济增长

2011.08.06 来源: 互联网大字

在当前复杂的国内外经济形势下，调控楼市和经济增长之间难免会有一些冲突。如果成交量继续低迷，对投资增长和上下游产业可能会有一些影响。但如果能把握好调控的力度和方向，并加快**性住房的建设，这种短期影响是有限的。相比调控对改善民生的*大积极作用，即便经济增长的速度受一点影响，付出一点代价，也是值得的。

楼市价格高，购买者众多，必然会促进经济增长。但请让我们看看国内的现状，楼市价格在几经“调整”之后，价格依旧坚挺，而在国内银行大多取消“三套房贷款”，限制“二套房贷款金额”的前提下，各地区楼市成交量大幅度下降接近触底，各地楼市几个月来楼市销售量成个位数的新闻屡见不鲜，连**的“温州炒房团”也偃旗息鼓，将投资转向其他行业。试问，如此情况下，经济如何增长？

近几年来，我国城镇化步伐加快，人们群众的住房需求不断上升，而**性住房的覆盖面还十分有限，不少群众还处于“三代同堂”的环境下。现阶段，商品房应更加注重房屋的“住房”属性，要让更多的人民群众买得起、住的上。但如今，商品房似乎过分强化其“商品”属性，尤其是投资属性，房屋已成为有*人炒作、*取**的工具。长期下去，买不起房的人永远也买不起，而靠炒房**的投资者也将失去市场。

笔者认为，调控楼市并非会阻碍经济增长，如果调控得当，势必会促进经济增长。试想，当国家对楼市的调控起到实效，普通大众能够买的起，楼市的成交量势必会大幅度上升，虽然商品的单价下降了，但总体的成交量却上升了，还能带动家装、建材等产业的增长。这对国家，对人民，都是有好处的。

投稿作者：孤芳不自赏46

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