如果房价持续下跌,可能会有部分银行房贷客户变成“负资产”。记者昨天从南京部分银行了解到,对于这类客户,银行在这次的房贷压力测试中,已将他们列入**监控对象,主要是监控他们的房价下跌幅度、每月还贷是否正常等情况。不过,银行人士透露,虽然今年调控力度很大,但今年房贷违约率几乎为零。
昨天,有国内媒体称,北京某银行应监管部门要求,*次单*就个贷客户“负资产”情况进行统计监测。记者了解到,南京也有银行进行了类似监测。
一家股份制银行房贷部负责人告诉记者,所谓“负资产”,是指房价下跌后房子的市价比贷款余额还低,贷款人即使把房子卖了也不够偿还银行贷款时出现的情况。
那么,银行如何来监控呢?房贷部负责人表示,主要是就客户的房贷抵押物、每月还贷等予以**关注,比如客户房屋所在地区*近房价的变化情况,有没有出现较大的下跌幅度,客户每月能否按时还款等。银行人士表示,真正可能成为“负资产”的客户也不会很多,主要是去年下半年开始购房的一群人,比如奥体的房价现在每平方米2万元以上,而去年上半年还不到1万元,即使跌60%,早前买房的人也不会变成“负资产”,因为客户贷款时还交了至少20%的*付款,而且已经还了一年的房贷。
投稿作者:孤芳不自赏46
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