香港私楼售价按年上升达两成半升幅居亚洲第二

2011.08.04 来源: 互联网大字

香港私楼价格升幅居亚洲第二，按年度录得近两成半的升幅。

中新网9月25日电据香港****报道，香港本地住宅在过去一年热*朝天，但期间亚洲区内不少地区，住宅售价亦急升。美国Forbes.com引述GlobalPropertyGuide指，至今年第三季，尽管香港的私楼售价按年上升达两成半，但升幅在亚洲区内仍只位列第二，居于新加坡之后，而另一“四小龙”台湾则居第三位。

据该报告显示，过去一年，香港楼价升幅位列第二位，按年录得近24.5%升幅，但仍未及新加坡所录的过三成升幅，而台湾则位处第三位，升幅为20%。至于内地的整体升幅则为8.6%。

该报告又指，香港作为一个**金融枢纽，对外地人士来港买楼的限制相当宽松，这个市场对内地的实力投资者来说具相当吸引力，令楼价在高位得到支持。

高力**研究及咨询部董事TAY HUEY YING指，香港强劲的住宅需求令私人楼宇价格从自年底开始大幅上涨，其升幅甚至挑战历史高位，交投连续8个月畅旺。

该报告又引述物业顾问莱坊发表的一份研究指，香港的楼价水平，明年有机会进一步攀升至**城市**位。香港住宅供应维持低企，加上未来一年半内仍可望享低息环境，吸引内地资金持续流入香港楼市，同时，近月私人住宅租金上升，亦有利楼价维持在高位不下。

经济学者关焯照认为，从近期公屋、居屋都见有高价成交个案可知，香港楼价已经明显有泡沫化现象，以港岛区楼价为例，不少大屋苑近期的成交价已超越1997年水平，令市民的供楼负担愈来愈重。现时一般市民买楼，供款期可能与1997年购买的单位一样长，甚至更长，但购得的单位面积可能较1997年的细。

投稿作者：孤芳不自赏46

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