2009年广州房价后三季涨幅超40%

2011.08.03 来源: 互联网大字

据广州市国土房管局统计，广州2009年商品住宅成交面积和成交金额分别为1937.6万平方米和1374.55亿元，同比分别增92.5%和92.3%，比2007年分别增25.1%和38.8%。其中，一手住宅成交量和成交金额分别达到978.3万平方米和914.4亿元，同比分别增76.9%和77%；二手住宅成交量和成交金额分别为958.7万平方米和460.2亿元，同比分别增111.6%和132.1%。2009年楼市成交量和成交金额均创历史*高纪录。

同时，广州2009年房价与2008年基本持平，但三季度后房价增幅较大，累计涨幅超过40%；中心城区房价增速突出。其中2009年全市十区一手住宅成交均价9346元/平方米，同比涨0.1%。从月度情况来看，前8个月，房价保持温和上扬态势，但自9月起，房价快速冲高，10-12月房价连续3个月破万元关口，2009年12月达到11263元/平方米。

从阳光家缘反映楼市*新情况的网上签约数据可见，2009年12月全市十区的签约均价为12803元/平方米，与2009年11月相比增幅达到8.1%；市中心六区网签均价达到16146元/平方米，比2009年11月增长5.4%。而从交易登记数据来看，2009年12月全市均价为11263元/平方米，和2008年同期相比增长了40.6%，市中心六区的均价则达到13810元/平方米。

而市中心房价涨得更惊人。2009年1月市中心一手住宅均价为9869元/平方米，至12月已经达到13810元/平方米，累计升幅40%。全年中心六区房价为11883元/平方米，同比涨10.4%，中心四区全年房价为13319元/平方米，同比涨11.4%。

据市房管局人士透露，2009年全市十区供应商品住宅用地达到4.1平方公里，同比增137%，合同总地价为377.6亿元，同比增362.4%，平均楼面地价4135元/平方米，分别同比增137%、362.4%和74.5%，地价水平比2008年有较大幅度增长。

广州市国土房管局新闻发言人更提示：2009年10-12月广州房价连续飙升，未来走势不确定性增加；当前房价租金比已超过**公认的风险警戒线水平，商品住宅市场投资风险增加。李广军

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投稿作者：孤芳不自赏46

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