重庆司法拍卖试行银行"按揭" 竞买人须承诺"不退出"

2011.08.03 来源: 互联网大字

华龙网10月31日20时23分讯签订了竞买协议，就不能“临阵退缩”；竞买资金不够，可以先拿“*付”，再向银行“按揭”。11月1日起，重庆市**人民**将推行新一轮司法拍卖改革，规定项目流拍后另行选择拍卖机构、竞买人签订竞买协议、公开拍卖保留价、引入金融机构为竞买者提供按揭**服务，力图规范运作，避免低价贱卖、利益输送导致的司法**。

竞买资金不够可“按揭”

在司法拍卖中，**要求竞买人需在规定时间内支付成交价全款。这使得部分竞买人因暂时性****，无法“角逐”大宗、**拍品竞买的情况，而那些资金充足的大买家，则以较低价格就可竞标成功，无法实现拍品价值的*大化。

为此，市高**在11月1日起实行的《关于司法拍卖工作的补充规定》中提出，试行引入金融机构按揭等**服务，给竞买人提供资金支持，以提高拍品的成交率和成交价。市高**相关负责人称，由于这种制度的推行涉及**、拍卖机构、银行、竞买人、担保公司、产权交易登记机构等多方主体，相关制度细节正在紧锣密鼓的商讨之中。

竞买人必须**“不退出”

传统的司法拍卖中，常有这样的情况：竞买人交了竞买**金，签订了竞买协议，但临到拍卖会时，发现仅有其一家参与竞买，于是故意放弃竞买，等待流标后**降价。

为避免类似的“人为流标”，市高**在《补充规定》中提出，竞买人交纳了竞买金、签订了竞买协议后，就必须**以不低于起拍价的价格应价，否则所交纳的竞买**金自动转为违约金。

投稿作者：孤芳不自赏46

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