北京房地产市场回暖地产大鳄竞价拿地

2011.07.31 来源: 互联网大字

中新社北京六月十六日电六月北京正在交易的地块共有二十五宗，创下了今年京城土地交易市场的新高。其中，备受关注的广渠路十五号地从今天开始竞价，挂牌起价为十六点四七亿元。

据北京市国土资源局介绍，广渠路十五号地占地面积近十五点六万平方米，其中将配建一点五万平方米的廉租房，规划建筑面积由原来的四十二万平方米缩减至二十八万余平方米。

随着CBD的东扩，位于东四环内的广渠路十五号地，被开发商公认为是CBD区域内仅剩的一块“宝地”。地产大鳄们对此地块表示出浓厚兴趣，SOHO中国、合生创展、万科、华润置地等开发商都先后购买了标书，准备参与竞争。

有**分析认为，按照挂牌起始价十六点四七亿元、规划建筑面积二十八万平方米计算，广渠路十五号地的楼面均价在每平米五千八百八十元左右。相距不远、一个月前成交、号称“地王”的广渠路十号楼面，挂牌起始价接近三亿元，建筑面积七万多平方米，每平方米地价接近四千一百四十元。如果仅以挂牌价衡量，十五号地比十号地每平方米地价看上去贵了一千七百四十元。但是，广渠路十号地*终成交价高逾十亿元，实际折合楼面地价约每平米一万五千元。加之十五号地体量*大，建筑面积相当于十号地的四倍，故有**预测，新“地王”可能从广渠路十五号地产生。

据了解，六月北京先后推出了一批像广渠路十五号地、**村乡水源九厂东墙外等在内的二十五宗地块竞价交易，相比今年前五个月****的土地供应而言，六月的土地市场似乎迎来了“**期”。

业内人士分析认为，随着楼市的回暖，开发商手头资金已经盘活，加之受政策层面上地价款可以延期支付、固定投资资本金比例的松绑等利好消息的影响，北京将会出现开发商蜂拥拿地的景象。完

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投稿作者：孤芳不自赏46

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